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    中國（杭州）第十五屆最佳人居環(huán)境展覽會將于5月15日—18日在和平國際會展中心舉行。

    從2000年至今，每屆人居展憑借全面的信息、精彩的展示、有序的組織，吸引著大批開發(fā)商參展、眾多市民觀展。這些表明，人居展的成功舉辦，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，進(jìn)一步打響“住在杭州”品牌，擴大城市影響力具有重要作用和積極意義。

    本屆人居展面臨的形勢與以往有所不同，尤其今年以來，有關(guān)房地產(chǎn)市場的新政策密集出臺。在此背景下，無論購房者，還是開發(fā)商，抑或行業(yè)專家，都將借助人居展這個平臺，獲取所需信息。

    據(jù)了解，今年人居展將圍繞“支持居民自住和改善性需求”的宗旨，展示杭州最佳的人居環(huán)境和優(yōu)秀的房屋產(chǎn)品。

    看點一：
    大鱷將集體回歸
    20多個參展樓盤看點多

    各種政策的利好并不僅僅只是提高了樓市的成交量，也給房地產(chǎn)商們一股信心。而這種信心的表現(xiàn)，很明顯地體現(xiàn)在了今年的人居展上。

    去年的人居展，杭州本土的房地產(chǎn)企業(yè)是人居展上的主角，而外來大鱷卻紛紛缺席。隨著外來地產(chǎn)大鱷在杭州樓市中的地位越來越顯赫，樓盤數(shù)量越來越多，他們的缺席總歸是讓人居展顯得有點冷清，也給一些購房者帶來了遺憾。

    與去年同期舉辦的人居展相比，今年是地產(chǎn)大鱷集體回歸的一年。據(jù)網(wǎng)上公布的信息顯示，綠城、新天地、濱江、萬科、遠(yuǎn)洋、龍湖、融創(chuàng)、保利、中海、綠地、世茂、萬達(dá)等一批房企，均已落定本次人居展的展位分布。除去綠城、融創(chuàng)、新天地、贊成、廣宇五家去年也參加人居展的地產(chǎn)商外，那些缺席的大鱷們今年也紛紛到場，包括從未參加過人居展的中海，也在今年首次出席。

    大鱷的回歸與政策的利好分不開。而每周成交數(shù)量的節(jié)節(jié)攀升，也成為外來地產(chǎn)大鱷回歸的信心來源。樓市正在逐漸回暖，在“紅五月”舉辦的人居展，正是他們不愿意錯過推出新房源的好機會。

    去年參加人居展的共有39家房企，參展樓盤共110多個，但優(yōu)惠力度不高，人氣也并不很旺。據(jù)統(tǒng)計，今年參與人居展的企業(yè)共20余家，與往年相比，數(shù)量上確實有所減少，但大鱷的回歸仍然讓今年的人居展受到多方關(guān)注，也讓人對本屆人居展有所期待。

    看點二：
    各類主題館集中布展
    “海外展館”首次現(xiàn)身

    與往屆人居展相比，今年的人居展展館數(shù)量相對有所減少，但將有更多特色。

    據(jù)組委會透露，本屆人居展看點頗多。之江區(qū)將組織轄區(qū)內(nèi)品質(zhì)房企呈現(xiàn)集生態(tài)、旅游、人文、產(chǎn)業(yè)、交通配套設(shè)施于一體，具有之江特色的美麗藍(lán)圖；二樓展廳內(nèi)，組委會將根據(jù)不同購房需求分類推出學(xué)區(qū)房、地鐵盤、商業(yè)地產(chǎn)、綠色等多個主題展館。住房保障展館將展示杭州近年來的住房保障成果；海外置業(yè)投資移民組團將為市民呈現(xiàn)國外的品質(zhì)房源。

    據(jù)介紹，這種特色主題館模式是組委會為了進(jìn)一步豐富展會內(nèi)容、不斷創(chuàng)新展會形式而推出的新舉措。同時，這樣的設(shè)置概念明晰，為逛展市民提供便利，也降低參展房企的成本，無論對于購房者還是參展商來說，更能體現(xiàn)展會的實際效用。

    值得一提的是，“海外展館”參展項目將覆蓋美國、英國、法國、意大利、加拿大、西班牙、葡萄牙、澳大利亞、荷蘭、新西蘭、塞浦路斯、馬來西亞、泰國、新加坡以及我國的香港、臺灣、澳門等六大洲的近30個國家及地區(qū)，展示項目達(dá)百余個。

    目前已確定參展的有杭州本地的先威國際、和中移民、凱勝投資、加凱出國、逸鼎投資、澳捷國服等，來自北上廣的有鐵魚置業(yè)、盛世國際等，飄洋過海來參展的有英國綠洲地產(chǎn)等。他們的到來，將為人居展注入更多先進(jìn)的住宅理念及融合交流的機會。

    看點三：
    中介規(guī)模增加
    每家展位面積擴大三分之一

    在以往人居展中，中介一直是不可或缺的角色。與往屆相比，本屆人居展中介的規(guī)模有所增加。據(jù)本屆人居展組委會介紹，本屆二手房交易會設(shè)展在和平國際會展中心二樓，上屆參展的我愛我家、盛世管家、華邦地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等中介企業(yè)仍將悉數(shù)亮相，參展中介企業(yè)每家展位面積由上屆的45方擴大到60方。

    節(jié)后以來，杭州樓市的二手房的回暖趨勢高于新房市場，成交上升明顯，特別是“3·30”新政釋放了大量次新房源，更加激發(fā)了二手房市場的活力。

    數(shù)據(jù)顯示，4月1日—19日，商品房共成交6000套，二手房2500套，同比分別上升16%、20%；環(huán)比分別上升18%、15%。僅4月13日—19日一周時間，杭州二手房成交量就達(dá)1242套，遠(yuǎn)高于去年同期的659套。在此背景下，各大中介公司也必將成為本屆人居展一道靚麗的風(fēng)景線。