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　　正值畢業(yè)季，蕭山的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)又迎來(lái)了一年的高峰期，數(shù)以千計(jì)的高校畢業(yè)生來(lái)到蕭山求職扎根，然而逐年上漲的房租卻成為一大難題。根據(jù)《杭州長(zhǎng)租公寓發(fā)展白皮書》的統(tǒng)計(jì)，在整個(gè)杭州，蕭山的租金漲幅最大，從去年上半年的40.2元/平方米/月，上漲至50.99元/平方米/月，漲幅高達(dá)27%。

　　錢江世紀(jì)城區(qū)塊最吃香

　　相較去年，今年在杭州老城區(qū)租房的熱度有所下降，蕭山、余杭憑借相對(duì)租金較低的優(yōu)勢(shì)，成了承接外溢租房需求的熱門區(qū)域，其中蕭山上半年成交占比漲幅達(dá)到了4.89%。

　　這其中，人口凈流入、集中拆遷、新房供應(yīng)不足等因素成為主要原因。“相比較而言，蕭山的房租價(jià)格還是存在一定的優(yōu)勢(shì)，但是，按照目前的趨勢(shì)來(lái)看，租金還會(huì)繼續(xù)上漲，且漲幅不小，尤其是靠近錢江世紀(jì)城的地段。”袁先生在百尺溇路一家中介機(jī)構(gòu)上班，據(jù)他介紹，跟去年相比，錢江世紀(jì)城的房租“一騎絕塵”，碾壓蕭山其他板塊。

　　從數(shù)據(jù)上看，今年上半年，錢江世紀(jì)城住宅集中交付，租賃供應(yīng)提升，租金達(dá)54元/平方米/月，上漲184%，居板塊漲幅榜第一。

　　記者從自如網(wǎng)上查閱發(fā)現(xiàn)，2號(hào)地鐵沿線均有大量公寓提供，尤其是飛虹路、建設(shè)一路等靠近錢江世紀(jì)城區(qū)塊的地段，單個(gè)臥室月租價(jià)格分布在1090元（朝陽(yáng)站附近）到2990元（濱康路站附近），多數(shù)集中于2000元左右。從趕集網(wǎng)上搜索，價(jià)格相差也不遠(yuǎn)，例如位于建設(shè)四路的萬(wàn)科泊寓精峰社區(qū)，一室一廳一衛(wèi)共32平方米的面積，月租目前定價(jià)2988元。

　　需求量增加 租賃市場(chǎng)升溫

　　事實(shí)上，從2017年開(kāi)始，蕭山長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)就進(jìn)入了飛速擴(kuò)張的階段，鏈家自如、萬(wàn)科泊寓等知名品牌都加快在蕭山的落子布局。究其根本，是需求量不斷增加的緣故。

　　一直以來(lái)，蕭山的租金，城區(qū)北面要明顯高于南面，這表明對(duì)于蕭山的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，交通和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向是關(guān)鍵因素。

　　記者采訪鏈家的工作人員劉某，他表示，目前影響市場(chǎng)升溫的主要原因是需求的不斷增加，人們對(duì)居住條件的要求也越來(lái)越高。他說(shuō)，目前，蕭山的長(zhǎng)租公寓基本集中在白領(lǐng)階層，而隨著錢塘江金融港灣建設(shè)的不斷推進(jìn)，蕭山的樓宇經(jīng)濟(jì)開(kāi)始蓬勃發(fā)展。筑巢引鳳，越來(lái)越健全的人才機(jī)制也為蕭山爭(zhēng)取到了不少高水平的人才。針對(duì)這部分人群，除了基本的租住需求之外，服務(wù)也是各大品牌關(guān)注的重點(diǎn)，而這正是蕭山長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的一片藍(lán)海。

　　另外，不只是白領(lǐng)階層，對(duì)于普通外來(lái)務(wù)工人群，蕭山也采取了積極的應(yīng)對(duì)措施。今年，蕭山區(qū)政府出臺(tái)了《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)藍(lán)領(lǐng)公寓籌集建設(shè)和管理工作的通知》，規(guī)定2018-2020年蕭山區(qū)應(yīng)累計(jì)完成籌集建設(shè)房源數(shù)量為5000套。這意味著，今后蕭山長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將更加細(xì)分，產(chǎn)品也將更加豐富。
    （原標(biāo)題：上半年蕭山長(zhǎng)租公寓租金漲幅達(dá)27% 記者：王藝霖 制圖：李�。�