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　　近年來，隨著人們生活水平的提高，老百姓參與投資理財的需求日漸旺盛。于是，一些不法分子將“非法集資”包裝成私募基金、P2P、健康服務、高科技產品等，以高收益、高回報為誘餌，騙取公眾“入套”，非法吸納資金。

　　每日商報聯合杭州市處置非法集資活動聯席會議辦公室推出“防范與打擊非法集資宣傳專欄”，邀請杭州市公安局的辦案民警就非法集資的案例、特點等進行詳細剖析，提高公眾對非法集資的辨識能力，增強自我保護能力。

　　安徽某縣一名房產中介老板談某，以高額利息為誘餌非法吸收公眾存款近300萬，無力償還后逃逸。不久前，法院對談某涉嫌非法吸收公眾存款案作出一審判決，判處有期徒刑3年，并處罰金人民幣5萬元。

　　此前，安徽某縣公安局經偵大隊接市民陳先生報警稱，他被一個叫談某的老板以房產中介生意周轉為名騙走10萬元。令人感到意外的是，談某竟然是報警人的表姐，而且現已失聯。接警后，公安局當即固定多方證據，立案偵查，很快將談某緝拿歸案。

　　經查明，兩年多前，談某向陳先生借款10萬并許諾2分利息。在高額的利息誘惑下，加之又是親戚，陳先生毫不猶豫地將錢借給談某。事后談某打了欠條，并支付了一年利息。此后，談某又給陳先生打電話借錢，因前期談某支付了利息，陳先生想到了父親的養老錢。談某便聯系陳先生的父親（談某的二舅），鑒于親戚關系且老人覺得談某還是個公司老板，便沒有任何防備將錢借給了談某。直到2017年8月，陳家人催促談某還錢，談某先是以各種理由搪塞直至音信全無。

　　警方調查發現，被騙的遠不止陳先生父子，包括談某的客戶、朋友、同學均被其以高額利息誘騙。經警方查明：談某以生意周轉為由，并書面承諾支付2分至3.5分不等的高額利息，向社會不特定的19人借款277.2萬元，后以3分至4分不等的利息借給孫某某、季某某等人，從中賺取利息差價，由于對方無力支付給集資群眾本息而逃逸。

　　近日，法院對此案進行判決，談某行為已構成非法吸收公眾存款罪且屬數額巨大，判處有期徒刑3年，并處罰金5萬元，同時責令被告人談某退賠全部違法所得。

　　房產中介向公眾吸收存款，許以高額利息，然后再以更高的利息進行放貸，從中賺取差價，這是典型的非法集資行為。但打著房地產中介旗號非法集資的行為絕不止于此。警方提醒，房產中介非法集資套路一般有以下三種，請市民注意識別：

　　套路一：許諾高回報的同時，通過關聯公司自我擔保。某些房產中介公司專門設立關聯的擔保公司，向投資人或出借人出具擔保書，保證公司將在協議期限內還本付息。這種自己為自己擔保的方式，本質上是為自己增信的一種幌子。

　　套路二：將受托銷售的房產權屬人為大量拆分，隱瞞無法提供單獨的房產所有權證的事實，許諾包租包返，向群眾吸納資金。

　　套路三：房產中介公司謊稱有房產項目受托預售或開發融資，隱瞞項目真實性或產權存在爭議等客觀情況，以價格優惠或者定期返利為誘餌，吸引群眾投入資金。
　　（原標題：警惕房產中介非法集資三個套路 主持：方薇）