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　　剛剛過去的3月份，紹興樓市全面復蘇，不少新開樓盤的售樓部里人頭攢動，成交量也節節攀升。正逢樓市“小陽春”，房貸金融政策也迎來利好，全國多地的銀行下調了房貸上浮比例。那么，紹興的銀行房貸利率又有什么變化呢？記者向越城區多家銀行了解了相關情況。

　　首套房上浮10%
　　二套房上浮15%

　　當前，紹興多家銀行的首套房貸款利率基本都只上浮10%，包括“工農中建交”等國有銀行，并沒有出現明顯的差異。“上浮10%是紹興目前比較普遍的報價。”中國工商銀行紹興剡溪路支行的一位客戶經理介紹，具體利率可能還會根據貸款申請人的征信狀況、工作穩定情況和在銀行開展的業務多少產生一定差異，但不會有太大的區別。

　　在記者咨詢的銀行中，中國郵政儲蓄銀行紹興分行給出的報價最低，相關負責人表示，該行的首套房貸款利率最低可以達到8%，但需要滿足相應的條件；而紹興銀行的房貸利率則比較堅挺，始終保持在20%的市場高位。其他幾家城商行、股份行、信用合作社的首套房最低貸款利率一般都限制在10%，并根據貸款申請人資質在10%~15%之間浮動。

　　在二套房方面，各家銀行的貸款利率也比較一致，大部分都只上浮15%。極差最大的依舊是中國郵儲銀行和紹興銀行，中國郵儲銀行的二套房貸款利率僅上浮13%~15%，而紹興銀行的二套房利率則仍然需要上浮25%，利率差別在一些銀行中顯得尤其明顯。

　　與去年六七月份的利率峰值相比，紹興各家銀行的房貸利率已經出現明顯下降。以首套房貸款100萬元、期限30年為例，選取等額本息還款方式，現在的還款本息總額近202萬元，相比原來的213萬元，減少了11萬元，相當于每月少還309元。

　　貸款額度總體寬松
　　未來可能發生變化

　　在資料齊全、征信良好的情況下，記者咨詢的各家銀行基本都表示能在1個月之內完成審批并放款。需要注意的是，雖然銀行的房貸利率較去年同期有所降低，但要獲得最大限度的優惠，貸款申請人需要在銀行辦理相應的業務。中國郵儲銀行紹興分行相關負責人告訴記者，各家銀行的要求有所不同，申請時間不同也會產生影響。從銀行反映的情況來看，大部分仍舊是以買理財為主，還有一些是購買銀保產品，申請一個保險箱等等。從某種程度上而言，這是銀行促銷的一個重要途徑，而購房者為了以較低的利率盡可能快地獲批貸款，往往也會配合銀行的營銷行為。

　　在“房住不炒”的大基調下，銀行目前無論是利率上浮比例，還是放款速度，都對購房者比較友好。不過，隨著紹興樓市逐漸回暖，貸款利率是否會發生變化？業內人士表示，這要視銀行當期的貸款額度和政策而定，如果樓市持續火爆，不排除重新上調利率的可能性。
　　（原標題：紹興樓市迎來“小陽春”房貸環境總體寬松 見習記者：謝興財）