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    （原標題：三季度房地產信托融資業務降溫 9月份募資規模環比降逾三成 記者：邢萌）

　　10月11日，《證券日報》記者從中國信托登記有限責任公司（以下簡稱“中國信登”）獲悉，今年三季度，信托業轉型苗頭凸顯，在監管政策規范引導下，通道業務放緩、房地產業務收縮，同時支持實體經濟力度持續加大。

　　從2019年三季度的信托登記系統數據看，資金投向房地行業占比逐步下滑。具體來看，從信托資金投向領域來看，9月份新增規模中，投向工商企業的募集金額創本年度新高并列首位；投向金融機構的募集金額創年度新低列第二位；投向基礎產業的募集金額超過房地產業位列第三；投向房地產的募集金額環比下降32.08%，規模占比環比下降3.02%，滑落至第四位，其規模占比已連續三個月下降，占比低于15%。中國信登認為，這充分反映出行業落實監管要求，及時降溫房地產融資業務的響應力。

　　同時，以上數據也能反映出信托開展通道類業務的節奏整體放緩。從全年信托功能和受托職責變化趨勢看，非主動管理類和事務管理類信托產品在規模占比上呈現下行趨勢。從9月份的信托登記系統數據看，事務管理類產品規模占比顯著下降且年內首次低于40%，非主動管理類產品涉及的初始募集金額和規模占比均創年內新低。可以看出，去杠桿，降通道等監管要求在信托公司實際經營態勢中得到印證。

　　今年三季度信托通道業務與房地產業務進一步下降，是近幾個月來一系列信托嚴監管政策貫徹與落實。5月份，銀保監會下發“23號文”，要求嚴格規范房地產信托業務，強調不得向“四證”不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資；7月份，銀保監會相關負責人表示，為加強房地產信托領域風險防控，針對近期部分房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司，銀保監會于近日開展了約談警示，要求這些信托公司控制業務增速，提高風險管控水平；8月份，監管部門在下發“64號文”中再次強調“去通道、控地產的目標不變，力度不減”；隨后，監管又對部分信托公司下發緊縮通道業務的要求，又進一步加大了信托通道的監管力度。

　　在降通道、控地產的同時，信托對實體經濟的扶持力度則進一步增強。據三季度信托登記系統數據，9月份新增規模中信托資金投向實體經濟的規模占比68.52%。對此，中國信登認為，信托投向實體經濟的資金規模占比穩中有升，這從一定程度上反映出整個行業落實監管部門防風險、治亂象、支持經濟實體發展的動向。

　　中國信登表示，總體看，信托公司經營穩規模、降通道、強管理的態勢轉變明顯，主動管理意識和業務創新發展能力持續增強，全行業發展呈現積極變化，各項信托監管政策措施的執行顯現較好成效。

　　此外，根據信托受益權信息定期報送數據，截至2019年8月末，信托存續規模為21.1萬億元，較5月末21.67萬億元繼續下降；信托登記系統數據顯示，當年第三季度，各信托公司共計報送各類預登記申請約1.2萬筆；報送初始登記申請5800余筆，涉及募集金額近1.5萬億元；報送終止登記為4000余筆，涉及募集金額近1.4萬億元。