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    2011年，老陳向寧波某房地產公司購買了一套位于鎮海繁華地段的商鋪，并支付了全部房款。后來，在法院的主持調解下，該房地產公司與債權人達成了和解，分期償還所欠債務，債權人也同意解除對該商鋪的查封。

　　鎮海的老陳最近好不懊惱：他跟房產公司買了一間商鋪，交付近一年后才去辦過戶，這下可好，房產竟被法院查封了！

　　2011年，老陳向寧波某房地產公司購買了一套位于鎮海繁華地段的商鋪，并支付了全部房款。2013年年初交付后，因當時沒有錢支付房產的契稅，所以他并未及時到房管部門辦理產權登記。

　　事實上，老陳的“拖延癥”由來已久。此前，他在購買自己的住宅時，也是拖了近十年才去辦的房產證，但除了因此繳了一筆滯納金后，并未遇到任何麻煩。所以這一次，他拖得“心安理得”。

　　今年年初，老陳將商鋪出租給商戶，該商戶要求其提供房產證以辦理稅務登記。老陳這才想到去房管部門辦理產權登記手續，結果卻被告知自己購買的房產已被法院查封了。

　　他錯愕不已：自己并未惹上任何官司呀！到法院了解后得知，最近開發該商鋪的房地產公司因為未履行法院判決，被債權人申請了強制執行。因老陳未辦理過產權登記，所以該房產仍登記在房地產公司名下，作為房地產公司的財產被法院查封。

　　盡管老陳向法院提出了執行異議，主張該商鋪已歸其所有，但是該案件的債權人仍堅持房產的所有權經登記才發生轉移，老陳與該房地產公司雖說簽了商品房買賣合同，但未進行產權登記，雙方之間存在的只是債權債務關系，并未當然擁有房產的物權。

　　后來，在法院的主持調解下，該房地產公司與債權人達成了和解，分期償還所欠債務，債權人也同意解除對該商鋪的查封。

　　昨天，老陳終于順利辦理了房產證，但心有余悸，“以后可再也不敢拖了，一交付馬上去辦過戶！”