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    面包房、珠寶店、眼鏡店等這些開在鬧市區的店鋪，現在有不少悄悄搬到了寫字樓里。對于傳統商業來說，黃金地段一鋪難求，而這些店鋪鬧中取靜偏偏開在寫字樓，這些“樓中店”的生意如何呢？

    現象 寫字樓里悄然出現店鋪

    目標 顧客主要為寫字樓白領

    前不久，記者通過朋友介紹，到一家眼鏡店配眼鏡。朋友說，這家店開在天一廣場附近的寫字樓里。記者找到那家寫字樓，發現大樓里不僅有眼鏡店，還有好幾家珠寶店。

    店鋪開在寫字樓，“高高在上”，會有多少客源呢？記者找到那家眼鏡店后，發現經營面積不小，驗光配鏡設施一應俱全。記者驗光、挑選鏡片的過程中，陸續有顧客光臨，人氣也比較旺。開在寫字樓里，顧客怎么找得到呢？店員介紹，顧客大多是回頭客或由熟人介紹的，還有一部分是通過網店再找到實體店。

    記者順便到一家珠寶店去看了看，店員告訴記者，珠寶生意主要是老顧客帶來的，開在寫字樓里，環境比較好。珠寶消費群體，相對來說消費品位較高，對服務品質有要求。開在寫字樓里，私密性較好，顧客光臨可以喝喝茶、聊聊天，還是很受歡迎的。

    目標 顧客主要為寫字樓白領

    一個寫字樓就有好幾家店鋪，這引起了記者的興趣。近日，記者走訪了會展中心、平安大廈、中保大廈等市中心多家寫字樓，發現樓中除了珠寶店、眼鏡店，還有面包房、咖啡店、婚紗店等。

    昨日，記者路過江東一家寫字樓，前臺熱情地告訴記者，樓上有進口食品店，還有烘焙店。記者找到了出售西點制作原材料的這家烘焙店，店員說，現在的很多年輕女性喜歡自己烘烤面包、蛋糕等西點，店開在寫字樓里，生意很不錯。店員還介紹說，臨街的店鋪，進出的顧客的確多，但很多只是了解行情，咨詢的較多，而到這里的大多是有目標性的顧客，因此店員可以減少，人工成本也降低了。

    店鋪開在寫字樓里，除了考慮到租金等經營成本，還有一個原因是這些店鋪的消費群體大多是在寫字樓上班的白領。記者在中保大廈一樓發現一家西餅店，出售杯子蛋糕、馬卡龍、現磨咖啡等，這家店的經營人員告訴記者，寫字樓里上班的白領人數較多，他們的目標顧客就是追求生活品質的白領一族，經過市場調查，最終選擇了這里。至于租金，并不比社區商鋪便宜，不過比進商場要低一些。

    店鋪開在寫字樓里，會不會對樓中其他公司運營或他人正常工作生活造成影響呢？記者詢問了幾家寫字樓的物業公司人員。一名物業公司管理人員表示，公司內并未收到類似的投訴。在他看來，“樓中店”所針對的顧客基本是目標性很強的，人數流量并不會很大，對整個大樓正常運轉的影響很少；其次，樓中店鋪很大一部分潛在客戶其實就是本樓內的白領人士，反而方便了這部分人進行購物和消費。

    監管 對商圈經濟是必要補充

    “目前，這方面的統計數據暫時還沒有”。昨日，市市場監督管理局相關工作人員告訴記者，相關的投訴也沒有。

    記者隨后也從海曙、江東的市場管理部門了解到，基層單位對注冊在寫字樓中的類似個體商戶的統計同樣空白，但他們也注意到了這樣一種新的業態形式。

    “類似于婚紗店、眼鏡店等個體工商戶店的注冊，法律并沒有規定注冊地址不能在寫字樓注冊，只要資料齊全，都是可以注冊的，不一定非得是街邊店鋪不可”。昨日海曙區行政服務中心負責個體工商戶注冊工作的一位徐姓工作人員告訴記者，他們在實際操作中，也沒有特別區分和統計哪些注冊地址在寫字樓、哪些在街邊店鋪。

    “不過，確實這幾年‘樓宇經濟’概念慢慢火了起來，以往一般指的大企業入駐，像這種‘樓中店’則是近兩年慢慢有的。”

    市民營個體協會一位沈姓工作人員則告訴記者，他們在基層走訪了解工作時，了解到這種“樓中店”，一般有三種，一種就是把街邊小店搬上樓，有的還經營網店，把樓中店當做一個現場展示店，第二種就是類似于會員制的私人會所，不對大眾開放，第三種就是一些老板自己玩玩，休閑兼經營的。

    這位工作人員還告訴記者，他們在走訪中，有不少會員反映這一“樓中店”的形式能節省不少租金成本，不過也面臨自發組建、缺乏整體規劃的問題。

    “樓中店作為一種新型業態形式，對商圈經濟是必要的補充，只要是合法合規的經營者、經營項目，應該鼓勵發展。”市民個協的工作人員表示。

    他還建議，樓宇的商戶間不妨形成一種自主商業聯盟，集體協作，提升產品品質、口碑，最終提升品牌。