精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

　　 最近，杭州下城區(qū)朝暉街道稻香園社區(qū)耀江公寓的居民們終于塌實(shí)了，經(jīng)下城區(qū)住建局的批復(fù)同意，耀江公寓正式從稻香園社區(qū)南區(qū)里“脫離”出來，以后將有自己的業(yè)委會(huì)，也可自行聘請(qǐng)物管公司。

　　其實(shí)，不少小區(qū)業(yè)主有著和耀江公寓相似的需求，比如一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上相對(duì)獨(dú)立區(qū)域，要求劃分為多個(gè)物業(yè)管理區(qū)域；或者原先是兩個(gè)獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域的，想要合并為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。今年5月1日，新修訂的《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)行，對(duì)這些情況進(jìn)行了明確——物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整在符合條件的情況下，決定權(quán)交予業(yè)主。也就是說，在符合條件的情況下，分不分由業(yè)主說了算，而耀江公寓的這一次“分家”，正是新條例實(shí)行后一次新鮮的嘗試。

　　為什么要分家
　　多層和高層的管理分歧由來已久

　　杭州稻香園社區(qū)南區(qū)由29幢多層和2幢高層組成，耀江公寓就是其中一幢高層，有統(tǒng)一的物管公司和同一個(gè)業(yè)委會(huì)。

　　為什么要分家？今年3月份的事件是一個(gè)導(dǎo)火索。當(dāng)時(shí)，耀江公寓的業(yè)主準(zhǔn)備對(duì)公寓2樓的一家公司進(jìn)行司法起訴，原因是對(duì)方侵占了公寓住戶的公共自行車停車庫(kù)的空間。

　　但是這一訴求沒有得到社區(qū)業(yè)委會(huì)的認(rèn)同。“打官司牽涉到一些費(fèi)用，但是業(yè)委會(huì)認(rèn)為這只是耀江公寓業(yè)主的事情，和小區(qū)其他多層居民沒有關(guān)系，所以沒有同意。”稻香園社區(qū)周主任表示，這一事件讓耀江高層和多層之間長(zhǎng)期積累的分歧爆發(fā)了出來。新的物管條例實(shí)行后，耀江高層希望“分家”管理的要求，再一次被提上了日程。

　　想要分家
　　先得具備許多“硬杠杠”

　　目前，“分家”方案已經(jīng)得到了下城區(qū)住建局的批復(fù)同意。也就是說，以后耀江公寓將有自己的業(yè)委會(huì)，也可以自行聘請(qǐng)新的物管公司。

　　想分家就能分家么？當(dāng)然不是。新的物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定了一些硬性的條件，比如共用配套設(shè)施設(shè)備是否能獨(dú)立分割；區(qū)域重新劃分后，兩個(gè)區(qū)塊必須各有進(jìn)出口等等。另外，家能不能分得成，關(guān)鍵還要看業(yè)主的表決能否通過。

　　以耀江高層為例，從想“分家”到塵埃落定，經(jīng)歷了近大半年時(shí)間。

　　“我們提供給區(qū)住建局的資料包括兩個(gè)區(qū)塊物業(yè)管理區(qū)域劃分方案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理責(zé)任劃分方案、物業(yè)管理用房劃分方案，調(diào)整后物業(yè)管理區(qū)域管理方案和業(yè)主大會(huì)決議等等。”社區(qū)周主任告訴記者，管理區(qū)域劃分是個(gè)新事物，如何操作，所有問題都是一次次開會(huì)協(xié)商定下的。在區(qū)域劃分方案出來后，社區(qū)將方案提交給全體業(yè)主進(jìn)行投票。

　　耀江高層96戶住戶，共回收61票，60票對(duì)劃分方案投了贊同票。南區(qū)1303戶居民，回收1080票，814戶對(duì)劃分方案投了贊同票。

　　記者從下城區(qū)住建局了解到，新物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)行后，目前包括稻香園社區(qū)的耀江公寓在內(nèi)，僅下城區(qū)，就有3個(gè)小區(qū)已經(jīng)嘗試進(jìn)行了物業(yè)管理區(qū)域的重新劃分。