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    中國房企品牌價值50強榜單出爐，中海、恒大、萬科列三強，龍湖、金科榜上有名。9月8日，“2015中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在重慶召開。

    此次測評活動由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦。中房協(xié)會長劉志峰，副會長兼秘書長馮俊，副會長張力威，重慶市開發(fā)辦主任徐千里，等相關(guān)部門領(lǐng)導、品牌房企負責人、投資機構(gòu)代表、業(yè)內(nèi)專家以及媒體人士近500人與會。

    會上發(fā)布了《2015中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》及2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、區(qū)域10強、品牌價值成長性10強、商業(yè)地產(chǎn)10強、專業(yè)特色品牌企業(yè)、優(yōu)秀品牌項目、物業(yè)品牌50強、供應(yīng)商民族品牌5強榜單等系列榜單。其中，中海、恒大、萬科分別以362.16億元、320.67億元和307.15億元的品牌價值，列本次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值排行榜前三位。

    強勢企業(yè)地位難撼 品牌價值增勢強勁

    從近兩年中國房地產(chǎn)品牌價值20強榜單來看，2014-2015年連續(xù)兩次入選20強的企業(yè)共有18家，換榜率為10%。榜單前四位仍由中海、恒大、萬科、保利包攬，而10強其余席位由富力、綠地、龍湖、世茂等企業(yè)占據(jù)。華夏幸福、遠洋地產(chǎn)、華潤、金融街以及陽光城憑借突出的業(yè)績表現(xiàn)和品牌塑造，排名均較2014年有所上升。

    據(jù)分析，50強及20強的品牌價值平均值均呈現(xiàn)增長趨勢。50強企業(yè)的品牌價值均值由2011年77.79億元上升至2015年的112.29億元，平均年增長率為9.6%。其中，20強企業(yè)平均品牌價值2015年達到186.35億元，較上年增長了13%，增長勢頭較為強勁。

    樓市延續(xù)震蕩走勢 企業(yè)轉(zhuǎn)型升級備受關(guān)注

    2014年市場進一步分化，在行業(yè)面臨深化調(diào)整的背景下，房企品牌成長道路尤為艱難。年內(nèi)，全國商品房銷售面積合計120649萬平方米，其中住宅銷售面積105182萬平方米，同比分別下降7.6%和9.1%。商品房合計銷售金額為76292億元，住宅銷售62396億元，同比分別下降6.3%和7.8%。

    盡管如此，領(lǐng)先的品牌房企依然保持銷售優(yōu)勢，取得不錯的收益。數(shù)據(jù)顯示，10強企業(yè)近五年的超額收益多在30億元以上，均值達到47.09億元；11-20強之間企業(yè)的超額收益多在10億-30億元之間，均值為17.26億元。

    據(jù)分析，房地產(chǎn)市場相對低迷的時候，品牌房企更能發(fā)揮優(yōu)勢，取得超額的收益。品牌價值得以不斷積累，品牌影響力得以進一步擴大。

    中國經(jīng)濟已進入新常態(tài)，房企如何升級轉(zhuǎn)型？這成為此次會議人們關(guān)切的一個問題，金科集團股份有限公司總裁蔣思海介紹了金科在轉(zhuǎn)型升級中的努力，該企業(yè)走多元化戰(zhàn)略，開拓新能源、五星級酒店、社區(qū)運營等新領(lǐng)域，加快了企業(yè)發(fā)展。