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    說起商鋪投資，總覺得頗為艱深，其實抓住幾個要點便能利于不敗之地。以近期熱銷的大學城為例，投資商鋪有幾大要旨需要一一考量。

    投資商鋪首先要看商圈是"生地"還是"熟土"。即這個商鋪的所在是成熟的商業地帶，還是一個各方面都在成長的地方。比如中山路屬于成熟商圈，這樣的地方商鋪價格很貴，買了容易經營，租金也很高。另一種是成長型的商圈，其商鋪租價不是很高，但做了幾年后可以翻很高的倍數，甚至于商鋪自身的價值也在不斷上漲。這種商鋪的投資價值很高，如果你想把商鋪作為可增值的資產投資的話，可以考慮在成長型商圈選鋪。

    以位于大學城的大商匯項目為例，該項目所在區域有京包鐵路、110國道橫貫東西，呼包高速公路、機場高速路連接穿越鎮區，呼和浩特機場、火車東站、白塔火車站座落境內，形成了公路、鐵路、航空三位一體的交通運輸網絡。便捷的交通網絡，獨一無二的消費群體，城市發展戰略重要樞紐地位，使得該區域眾多開發商眼中的熱土。而今，這里的地產開發如火如荼。大商匯、金鹿泊樂城，青州豪庭等多個項目在開發。在商業配套方面，奧特萊斯購物中心已經進駐該區域。屆時奧特萊斯購物中心將云集國內外上百家知名品牌的入駐，讓首府商業運營模式趨于完整。其低折扣的價位，在服務大學城十萬學子的同時也會吸引呼市及周邊城市更多的消費人群。

    呼市賽罕區副區長云忠厚介紹，圍繞首府實施"向東看"發展戰略，按照呼市市委十屆七次全委會確定的"一核雙圈"發展思路，賽罕區將以高職園區為中心，以發展教育培訓、生活服務、商業服務等為重點，建設高等職業教育園區組團發展區，這一戰略將極大地加速"城市東移"的步伐，同時，也會有效帶動和輻射周邊經濟。這也使得大學城區域向著適宜創業發展和適宜生活居住的城市副中心方向發展。作為首府"一核雙圈"戰略和賽罕區"142"戰略的連接點，具有格外重要的戰略意義。大學城作為未來城市的新興商業圈，其成長型有目共睹，其發展更是值得期待。大商匯正好位于大學城商業圈中心地點，周邊綜合性商業十分稀缺。作為大學城首家商業地產項目，勢必引領繁榮，贏取未來。