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　　最近，省政府常務會議審議通過《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》。《辦法》規定，出租房屋后，房東或房產中介不按時報送居住房屋出租登記信息將被罰款。如果不履行按規定繳稅義務也不委托他人管理，房東將受到200元以上500元以下的罰款，接受委托的房產中介等也會被罰款。
　　一時間各大論壇議論紛紛，猜測頻頻：“這一報備，房屋租賃稅的繳納可就逃不掉了，這是不是政府在為未來房產稅的繳納做鋪墊啊？”

　　不交租賃稅，不稀奇

　　其實，早從2007年開始，杭州市就有了《房屋出租信息報備表》，要求房東或中介進行報備，此后又多次進行了強調，但實際去報備的人非常少。
　　“報備后，房管局有了記錄，你還敢不交稅？”一位資深中介向記者透露，如果租房者不需要開發票，他們一般不會讓房東或者承租者去繳納租賃稅，“能少交點錢自然是好的，這方面管得也不嚴，久而久之，自然沒什么人去交稅了。”
　　在很多中介和房東的眼里，房屋租賃稅一直以來，其繳納幾乎是出于“自愿”，大多數房東都不會主動去繳納，一些房東甚至還不知道要到哪里去交稅。
　　德勝東村的一位房東吳女士告訴記者，她家買了新房，打算把原先自己住的房改房出租，開始的頭一年一直是在網上尋找承租人。雙方訂立合同，交完房款后就算完成租房手續了。“我只知道要要交稅，可去哪里交，交多少我還真不清楚。”吳女士說，她也是之后有一位租房的人要求開具發票，她打聽后才知道要去街道辦事處繳納房屋租賃稅。

　　想要搞清楚多少出租戶在繳稅，很難

　　一個小區，到底有多少租戶是在繳納房屋租賃稅的？記者帶著疑問試著調查了幾個社區的租房交稅情況，沒想到卻遇到了重重阻力。
　　首先，小區里究竟有多少租戶難以確定。一般來說，有物業管理的新小區還好，例如城北的都市楓林小區，從綠城物業管理處可以得到較為精準的信息：都市楓林共1503戶中，大約有150戶左右在出租。但浙江綠城物業管理服務中心副經理于樟告訴記者：“這個數據信息其實是物管在管理和調查中間接得到的，一般來說，房東是不會到物業做相關報備的。”
　　而在老小區，要調查到數據就更為困難了。記者從翠苑四區了解到，他們一般對流動人口會做相應登記，但沒法精確到戶，更沒有這個人力去對多少戶出租做細致的調查。
　　其次，個人房屋出租稅收信息管理有點“亂”。為了能夠抽樣調查到一個小區主動交納房屋出租稅的人占所有租戶的百分比，記者找到了都市楓林所在的石橋街道的財經科，想要了解近一年來該小區繳納房屋租賃稅的情況，財經科陳主任卻告訴記者：“我們都是按照時間錄入繳納的稅款，并沒有細致到每一個社區，更不要說小區了。”換句話說，交稅的人雖有錄入卻沒有被分類，要查一個小區多少戶在繳納租賃稅，還有待進一步整理和分析。
　　再者，比較復雜的手續，也讓納稅人覺得麻煩。很多居民并不清楚繳納租賃稅需要帶些什么證件，往往要到街道辦事處才被告知還缺少什么，一來二去，想想政府也查不到自己是否有出租房，自然不再去交稅了。
　　石橋街道財經科的工作人員向記者抱怨：“很多人來交稅不帶齊證件，讓他們回去拿是為他們負責，可是這些人中一半以上就不再來了，上門去催，他們會拿‘住著親戚’作為避稅的借口。”對此，工作人員也很無奈。

　　記者手記

　　經過調查，記者發現，征收租賃稅十分被動，稅收信息的管理方面也有待大大地加強，政府的相關部門也應該定時定期對信息做處理和分析。想想房屋租賃稅的繳納都尚且如此，倘若房產稅開始征收，又會變得如何呢？看來得制定一套新辦法才行吧。