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　　國際知名房地產顧問公司DTZ戴德梁行近日發布報告顯示，亞太地區是2012年唯一投資存量正增長的區域，中國超越日本成為亞洲最大的市場。

　　根據報告解釋，所謂的總存量指所有商業房地產，以貨幣價值或面積衡量。總存量包含不可投資的業主自用存量，可投資的業主自用存量以及已投資的存量。投資存量是投資者在相關國家持有的商業房地產。

　　報告顯示，2012年，亞太區是全球投資存量增長的唯一區域，年增長8%，使亞太區總投資存量超越了4萬億美元，亞太地區正越來越接近歐洲。由于美元走強，歐洲投資存量以當地貨幣計算年增長3%，而以美元計算則下降3%。由于新增供應有限并且資本價值下滑，北美投資存量下跌0.5%。

　　值得注意的是，報告顯示，中國超越日本成為亞太地區最大的市場，其投資存量的價值增長15%，達到1.5萬億美元。與之相比，亞太地區其它規模較大的市場——澳大利亞和日本的增長比較平淡。澳大利亞的增長從2011年的7%收縮至4%。這反映了在疲軟經濟前景下受影響的市場信心。

　　報告預計，由于現在有更多的市場具有吸引力，投資者應更密切關注市場流動性和規模。在亞太區內，新加坡具有高流動性，但規模不足；澳大利亞、中國和日本擁有更大的規模，但流動性相對較低。新興市場印度和馬來西亞提供了良好的機遇，而長期流動性也是高于平均值。