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    日前，世邦魏理仕舉辦2013杭州商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高峰論壇，論壇以“激蕩與謀變”為主旨，提出房地產(chǎn)行業(yè)在這個經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時代的思考和變革，探討杭州商業(yè)地產(chǎn)市場格局與定位，共話行業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)。

　　杭州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)進入高速增長期，城市從單一核心區(qū)域向多核心轉(zhuǎn)變的趨勢加劇。未來6個月，解百A樓將完成重建，29萬平方米的城西銀泰城9月8日開業(yè)，杭州商業(yè)版圖正加速從核心區(qū)向外擴張。而除城西銀泰城以外，未來兩年還有城北銀泰城、新天地、萬達廣場等項目將陸續(xù)入市。展望未來，杭州商業(yè)地產(chǎn)在保持高速增長的同時，競爭也必將越加激烈，對開發(fā)商資金、成本控制、項目定位、運營招商等都提出更高要求。市場競爭將促使不同開發(fā)商之間從競爭走向合作，優(yōu)勢互補，共同促進市場的蓬勃發(fā)展。

　　世邦魏理仕杭州分公司董事總經(jīng)理馬英樞表示：“‘招保萬金’四大地產(chǎn)龍頭已齊聚杭州，外資與內(nèi)資、外來與本土開發(fā)商的涌入，給杭州商業(yè)地產(chǎn)市場注入新的活力。”外來開發(fā)商帶來了更先進的理念和營銷手段，本土開發(fā)商則有豐富的本地人脈及資源，這個市場將出現(xiàn)內(nèi)外資、省內(nèi)外開發(fā)商兼收并蓄、多元化發(fā)展的格局。馬英樞認為：“市場需要大而全的項目，同時也需要小而美的項目，持有型及銷售型項目將迎來并存的局面。市場要求開發(fā)商找準(zhǔn)自身定位，發(fā)揮自身獨特優(yōu)勢，提倡差異化競爭。以專業(yè)化的精神精耕細作，將成為開發(fā)商成功的關(guān)鍵因素。杭州的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將會在充分的市場競爭下走向繁榮。”

　　此外，世邦魏理仕中國區(qū)商業(yè)服務(wù)部董事江舒民還與來賓分享了《中國零售市場存在的挑戰(zhàn)與出路》研究報告，報告指出， 隨著市場競爭的日趨激烈，杭州正逐漸進入購物中心發(fā)展成熟期。江舒民表示：“國際零售資源關(guān)注并重視中國市場，雖然成熟市場仍是零售商進行擴張計劃的主要對象，但拓展北京、上海、廣州之外市場不失為解決零售業(yè)市場面臨的高成本、高競爭、低回報、難擴張等難題的應(yīng)對良策。”