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    最近二手房成交時(shí)不時(shí)交白卷，除了市場(chǎng)形勢(shì)不好，還跟一場(chǎng)杭城房產(chǎn)中介的整風(fēng)行動(dòng)有關(guān)。

    日前，有消息稱(chēng)，前些天透明售房網(wǎng)上的杭州幾大中介的網(wǎng)上簽售系統(tǒng)都被關(guān)掉了，原因是掛的房源，沒(méi)有賣(mài)家的委托書(shū)。隨后，記者到幾家中介公司負(fù)責(zé)人處求證，得悉確有此事，而且從這個(gè)月初開(kāi)始，他們就無(wú)法登錄透明售房網(wǎng)上的簽售系統(tǒng)，等于都被停頓了。這也意味著這些中介公司至少在一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法開(kāi)展正常的售賣(mài)業(yè)務(wù)，那么，此舉會(huì)不會(huì)直接導(dǎo)致杭州二手房交易的成交量急劇下滑，使得原本就遭遇調(diào)控重壓下的二手房市場(chǎng)雪上加霜？

    事件發(fā)生的背景是，作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專(zhuān)門(mén)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的法規(guī)，住建部等三部委4月1日起開(kāi)始實(shí)施《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”，明確要求房屋中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息必須經(jīng)過(guò)房主書(shū)面認(rèn)可等行為。

    杭城某房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人向記者透露，盡管事先已有所警覺(jué)，因?yàn)橛?月底北京等地開(kāi)始查處中介違規(guī)問(wèn)題在前，但是對(duì)杭城這次房產(chǎn)中介行業(yè)的“整風(fēng)運(yùn)動(dòng)”還是有所估計(jì)不足，“沒(méi)想到力度這么大，動(dòng)作也這么快”，該中介人士表示，5月27日就接到旗下門(mén)店店長(zhǎng)電話，告知房管局、物價(jià)局、工商局、勞動(dòng)保障等部門(mén)來(lái)門(mén)店突擊檢查了，要求拿出注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、社保證明等一系列文件，鑒于很多門(mén)店相關(guān)文件都放在公司總部，因此被要求整改。

    據(jù)知情人士告知，這次的查整行動(dòng)基本上是從城市外圍的下沙、閑林等開(kāi)始查起再到市中心，“專(zhuān)門(mén)找那種一條街全是中介門(mén)店的”，因?yàn)槔锩嫔婕暗囊?guī)定內(nèi)容非常詳細(xì)，所以“基本沒(méi)有一家達(dá)到符合條件”，查一家停一家，直接導(dǎo)致了很多家房產(chǎn)中介都拿到了停業(yè)整改通知。

    多家房產(chǎn)中介涉雷，杭城二手房市場(chǎng)起波瀾。透明售房網(wǎng)的二手房交易數(shù)據(jù)顯示，在5月27日還有67套成交數(shù)據(jù)的杭城二手房，在5月29日、5月30日兩天數(shù)據(jù)直接歸零，除去端午放假的因素，6月份也有11日、12日二手房成交交了白卷。不過(guò)，記者也注意到，透明售房網(wǎng)上還時(shí)不時(shí)有成交房源，據(jù)悉，這主要?dú)w功中介加盟店的成交業(yè)績(jī)，在被查過(guò)程中，中介公司的直營(yíng)店是首當(dāng)其沖的。

    “本身生意就難做，養(yǎng)活自己也很難，這么一來(lái)更頭疼了。”在城西一家中介門(mén)店里，店員小蔡向記者抱怨，市場(chǎng)調(diào)控的不明朗性，讓很多中介業(yè)務(wù)員都做不出業(yè)績(jī)來(lái)，“我好多同行都轉(zhuǎn)行了。”

    不過(guò)，更有行業(yè)人士表示，這樣的“重拳”雖然打在身上痛，但是對(duì)市場(chǎng)“亂象”的確能起到一定的規(guī)范作用，“現(xiàn)在我們房源廣告都暫時(shí)撤銷(xiāo)了，先從內(nèi)部開(kāi)始查起，沒(méi)有房主書(shū)面認(rèn)可的房源肯定是不能登了。”

    事實(shí)上，不少購(gòu)房者會(huì)遇到這樣的情況，明明中介櫥窗上掛著位置、價(jià)格比較合適的房源廣告，但一說(shuō)想買(mǎi)，中介人員推說(shuō)房子已售出，改稱(chēng)可以幫找其他的合適房源。其實(shí)這就是不少不正規(guī)中介的伎倆，利用虛假的房源信息來(lái)吸引購(gòu)房人的眼球。以后，這些不實(shí)房源信息都將從櫥窗中消失，消費(fèi)者被誤導(dǎo)的可能性也就減少了。

    “像我們這種賣(mài)家不會(huì)想到去中介寫(xiě)委托書(shū)的，直接在網(wǎng)上一掛，就等著中介給我們電話。”最近手頭正有套房要出售的黃小姐很擔(dān)心這樣的整改行為會(huì)加大自己賣(mài)房的難度。據(jù)了解，的確有不少賣(mài)家不愿簽訂書(shū)面委托，一方面是覺(jué)得口頭委托更方便，另一方面還擔(dān)心簽訂委托合同會(huì)被一家中介“鎖定”。對(duì)此，有中介公司人士建議，房主可以根據(jù)掛牌房源情況，選擇由多家中介代理銷(xiāo)售，或由一家中介獨(dú)家代理，“多點(diǎn)透明，才會(huì)少點(diǎn)水分。”