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　　我國總部經濟理論首創者、北京市社會科學院副院長、中國總部經濟研究中心主任趙弘昨日來蓉，參加“第七屆中國總部經濟高層論壇”。他認為，總部經濟是傳統工業區升級轉型的重要路徑，但一個城市在發展總部經濟的同時，要遏制投機資本過度進入商業地產，警惕商業地產泡沫。

　　時空不同

　　所面臨的轉型一樣

　　“首先我們要正視傳統工業區的衰退，傳統工業區的轉型升級是許多國家面臨的普遍課題。”趙弘說，我國工業化進程比較晚，老工業區基地基本上形成于20世紀五六十年代，進入八九十年代后，許多資源型傳統工業區隨著資源枯竭而衰退，必須尋求轉型。

　　“我到美國考察時，看到一條河對面是一家面粉廠。這家工廠早已停產，它是作為當地工業遺產保留下來的。這個城市靠做面粉起家，后來整個城市的面粉廠基本上全部拆掉，就留下了這一家。”趙弘回憶說，“后來我去中國寧波，寧波也準備搬遷當地的工廠，然后搞總部經濟。一個是美國，一個是中國，一個是多少年前的事，一個是現在的事。時空不同，但所面臨的問題是一樣的，轉型是一個城市由小到大、由低級走向高級需直面的問題。”

　　總部經濟是轉型的重要路徑

　　趙弘認為，總部經濟是推動傳統工業區轉型的重要路徑。曾是法國最大鋼鐵、煤炭重化工基地的洛林地區，已徹底告別傳統產業，大力發展新興產業，實現了產業接續和區域的轉型；中國北京朝陽酒仙橋地區，曾是北京最大的電子工業基地，在轉型過程中一方面通過國企改制，改造提升傳統產業，另一方面積極引入新元素，依托廢棄廠房設施大力發展創意經濟。“總部經濟理論提出后，國內一些傳統工業區，比如北京市朝陽區、石景山區，成都市成華區，沈陽市鐵西區等，積極探索以總部經濟模式實現轉型升級，并且都取得了積極的成效”。

　　把脈成都應面向全球尋發展

　　趙弘強調，在發展總部經濟時，要遏制投機資本過度進入商業地產。“商業地產現在還沒有限購，很多資本都在其中尋找機會。我走了很多城市發現，很多企業包括大型國企，都在國內很多城市圈地。他們是占多用少，甚至占而不用，坐等升值，轉手再增值”。

　　“一些開發商真心實意想搞總部經濟，想開發商業地產，但沒有做很好的政策設計和內部機制設計，項目開發出來后，只要你想買他就賣，也不看你是不是真正在這里辦公，結果層層轉手，最終造成價格很高，誰也入駐不起。總部經濟變成了地產泡沫。”趙弘說。

　　趙弘認為，目前成都總部經濟聚集效應已經逐步顯現，成都龍潭總部經濟城、青羊總部基地、武侯西部智谷等一批總部基地正在快速形成。“成都發展總部經濟應面向全球，尤其是要面向中亞、西亞、東盟10國等周邊國家，讓周邊國家一些可能發展成總部的企業、跨國公司來成都落戶”。

　　同步播報

　　中國總部經濟排名 成都居中西部第一

　　昨日，由北京市社會科學院、成都市政府、中國城市經濟學會主辦的“第七屆中國總部經濟高層論壇”在成都舉行。論壇發布了《中國總部經濟藍皮書(2011～2012)》以及“全國35個主要城市總部經濟發展能力排行榜(2011)”，對全國35個主要城市總部經濟發展能力進行了排名，其中，北京、上海、深圳位居前三甲，成都居全國第八位，位列中西部地區主要城市第一位。