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    根據世華地產昨日公布寫字樓成交的數據顯示，步入2012年以來，深圳部分企業為縮減成本，換租較低租金寫字樓。

    據監測數據顯示，進入2012年，部分租金較低的寫字樓，其成交活躍度遠高于租金較高的寫字樓，其中不少企業更是由租金較高的寫字樓，換租至租金較低的寫字樓如從福田中心區遷至羅湖人民南片區，或者從車公廟片區遷至寶安、龍崗。

    業內人士認為，自2011年7月11日深圳二手房交易按評估價征稅正式實施后，住宅市場成交量大幅下降，間接影響到了商業地產市場，令投資客對整個房地產市場投資缺乏信心，入市趨于謹慎。另外，外圍經濟環境的動蕩，一方面影響到企業經營利潤，遏制企業擴張需求；另一方面，更是令投資客在購買或包租寫字樓時，變得十分審慎。因此從2011年第三季度開始，全市寫字樓租賃需求放緩，租金上漲乏力。進入到第四季度，雖然為傳統年底換租旺季，但與2011年上半年的火爆態勢亦相差甚遠，幾大片區寫字樓租金也步入下降通道。