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    記者走訪深圳周邊部分樓盤發(fā)現(xiàn)，盡管深圳樓市一直處于低迷狀態(tài)，但是蛇口片區(qū)的樓盤卻一枝獨(dú)秀，無(wú)論是寫字樓的租賃市場(chǎng)，還是周邊的二手樓市場(chǎng)都十分火爆，出現(xiàn)一房難求的情況，而且價(jià)格十分堅(jiān)挺，跌幅不明顯。

　　蛇口海上世界城市綜合體帶熱樓市與租賃

　　2010年8月，總規(guī)模近百萬(wàn)平方米的蛇口海上世界濱海城市綜合體項(xiàng)目自啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，一直備受關(guān)注，記者獲悉，海上世界的兩棟主要高層建筑物招商局廣場(chǎng)和希爾頓酒店于近日封頂。

　　二手房、寫字樓房源緊缺

　　在蛇口找房難讓很多外籍人士最近很是煩惱，Cindy跟隨丈夫從英國(guó)來(lái)到中國(guó)，由于工作關(guān)系要在深圳至少居住3年，在朋友的介紹下，Cindy選擇來(lái)到蛇口居住，“因?yàn)榻?jīng)常有大客戶從香港往返，這樣在蛇口碼頭會(huì)比較方便，而且希爾頓酒店也在附近，便于安排客戶入住，非常方便。”Cindy告訴記者，但是最近已經(jīng)在這邊找了一個(gè)多禮拜，都很少有空房。

　　記者也從多家中介獲悉，隨著春節(jié)后租房客源的增加，蛇口海上世界改造也大部分成形，確實(shí)讓蛇口這一片區(qū)的二手房出現(xiàn)緊俏的局面。尤其是蛇口的寫字樓市場(chǎng)更加火爆，記者昨日遇到從杭州前來(lái)找寫字樓的小宇，據(jù)他介紹，由于公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，老板要他在南山的蛇口片區(qū)找個(gè)面積大概200平方米的寫字樓，可是本來(lái)寫字樓比較緊缺的蛇口，在春節(jié)后，更是物以稀為貴，寫字樓的價(jià)格比年前至少上漲了一成左右。

　　專家：改造項(xiàng)目帶動(dòng)周邊租金上漲

　　深圳市旅游和地產(chǎn)研究院主任宋丁分析，全新再造的海上世界，作為一個(gè)城市綜合體的項(xiàng)目，必定也會(huì)提升周邊租金的上漲，尤其是春節(jié)之后，整個(gè)深圳的樓市銷售狀況不是很好，而租賃市場(chǎng)隨著客源的不斷增長(zhǎng)，房租確實(shí)也被拉高了一下，因此，蛇口出現(xiàn)租房難、房租高的局面并不奇怪，是很正常的現(xiàn)象。