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    眾多業內人士表示，中介以低價為誘餌在網絡上發布房源攬客現象普遍存在，至少有三成網絡房源存在摻假現象。

    “在網上看中一套房，興沖沖地專程從羅湖趕到南山，路上折騰40多分鐘，看房近一個小時，結果被忽悠了，你會有什么感覺？”已懷有7個月身孕的深圳朱小姐難掩憤怒情緒。近日，她在一網站上相中一套二手房，中介掛牌總價150萬元，但看房之后被告知房子實際總價為168萬元。而朱小姐的遭遇并非是個案。

    “如果不算完全不存在的假房源的話，在我看來，目前網站上真實存在的房源的價格真實性在70%左右。也就是說，除開完全不存在的房源，大約有3 成網上放盤價格有假。這類房源價格會偏低，一般的價格差在3%-5%左右，差別比較大的可達到10%。”21世紀不動產深圳泛城總經理楊創慧說。

    而美聯物業深圳福田總經理梁文輝的判斷更不樂觀，他說：“目前網上完全真實的房源估計只有二成左右。八成房源要么不存在，要么價格有水分。”他強調經紀人以網絡假房源“攬客”，目前已成普遍之勢且難以遏制。

    假房源何以充斥網絡？一不愿具名的二手房網站負責人透露，目前深圳多數網站做的都是基本審核的工作，原則上來說，只要經紀人及其店鋪是經過認證的就可以發布房源。

    “現在的網絡放盤還是主要靠經紀人自己自律，但在利益面前，假房源根本無法避免。大家一致認同的方向是，拿真實房源上網會吸引不到客源，只有低價才能吸引客戶。站在做業務的角度，這其實是不難理解的。”梁文輝說。

    對此，多名業內人士提到應該學習香港經驗，規管房源發布。據悉，香港的網絡房源規管相當嚴格，每一個放盤都必須要對應一個牌照號碼，中介地鋪的櫥窗廣告也是如此。另外，政府部門及相關協會會定期派人調查，如果查到問題會嚴厲處罰。“在香港，經紀人發布虛假房源是犯法的，會面臨被取消執業資格甚至坐牢的處罰。當違反規定要付出的成本這么高時，利益才會被放在后邊。所以我認為政府部門和行業協會，才是規管房源的最直接推手，如果監管力度不夠大、執行不夠嚴格，假房源信息仍將長期存在。”梁文輝說。