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    今年1-6月，商鋪開發企業推盤力度趨于緩慢，同時投資者交易熱情也趨于冷靜。受此影響，上海一手商鋪物業供求均遭遇大幅下滑，成交面積甚至降至三年內最低值。

    據上海中原研究咨詢部數據顯示，今年上半年，一手商鋪市場新增供應58.83萬平方米，環比去年下半年下滑52.71%，與去年同期相比，降幅也達到了41.28%。

    據統計，上半年累計供應面積超過1萬平方米的商鋪項目共有14例。其中，開元地中海商業廣場、隆宇國際商務廣場、浦江世博家園9街坊特色商鋪的供應面積均超過3萬平方米，分別為5.27萬平方米、3.99萬平方米、3.18萬平方米。在供應過萬平方米的商鋪項目中，半年去化率達到九成以上的項目僅有涌金商業廣場1例，其他項目去化率均未超過三成。

    根據上海數據，上半年一手商鋪物業成交50.70萬平方米，環比下滑45.80%，同比降幅也達到46.20%，為三年內最低水平。上半年，單日成交額過億元的項目有6例，其中有3例為辦公樓底層商鋪，2例為綜合類商鋪，另1例為社區商鋪，共涉及資金量達到9.97億元。從累計成交面積來看，超過1萬平方米的商鋪有6例，其中有3例為社區商鋪，2例為綜合類商鋪，1例為辦公樓底商。另外，值得關注的是，在這6例項目中，有5例商鋪項目成交均價在1萬元/平方米左右。