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    擁有2888套房的中海閱景花園今日起接受申購，作為目前深圳最大的安居型商品房，中海閱景花園有著近地鐵、交通便利，近公園、生活愜意的優勢，相較周邊逼近2萬元的商品房價格，中海閱景花園僅7900元/m2的銷售均價非常“親民”。深圳戶籍、累計繳納社會保險(養老保險或醫療保險)5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且按規定參加本市社會保險累計繳費3年以上；在深圳未享受過購房優惠政策、在深圳未擁有任何形式自有住房、前5年內未在本市轉讓過自有住房的市民均可報名申購。該項目今天起至9月5日的15天內接受市民網上申請，逾期將關閉網上申請渠道。

    近地鐵鄰公園受追捧

    據閱景花園開發商深圳中海地產有限公司負責人介紹，閱景花園位于龍崗區南灣街道，東臨布瀾路，南靠東西干道(紅棉路)，北側為規劃住宅用地，西側為石芽嶺公園。項目距地鐵三號線大芬站及丹竹頭站約1公里。

    閱景花園安居型商品房總套數為2888套，其中約65平方米的二房住宅2617套，約85平方米的三房住宅271套(具體面積以法定查丈面積為準)。該項目為精裝修交房，單戶住宅建筑面積較小，其中65平方米以下的戶型套數占總套數的比例不小于90%，65平方米~85平方米的戶型套數占總套數的比例不大于10%。在戶型設計中，該項目各戶型做到標準化、空間方正、實用率高，并且結合采光、朝向、景觀等綜合考慮。戶型設計中考慮到保障性住房人群的居住特點，尤其是收納空間、居住等方面，最大限度地滿足各類保障性住房人群的需求。

    閱景花園項目的銷售均價為7900元/㎡(按建筑面積計算，此價格含裝修，下同)。房源具體價格依據樓層、朝向及位置等差異，價格區間在6730～8346元／㎡之間。

    除了靠近地鐵三號線的大芬、丹竹頭兩個地鐵站外，閱景花園的另一個區位優勢是西邊擁有76萬平方米自然生態山林的石芽嶺公園，居住生態環境優美。

    據中海地產負責人介紹，閱景花園計劃今年10月底完成申購選房，于2013年年底前入伙。

    申請者需網上申請

    首先，申請家庭在規定時間內提交網上申請。網上申請截止后，市售房中心根據選房排序辦法和申請情況公示所有申請人名單和排序，并根據入圍和候補入圍申請人確定辦法列出入圍和候補入圍名單及排序。公示同時，入圍和候補入圍申請人提交書面申請材料和交納誠信保證金，中海公司并將組織入圍和候補入圍的申請人看房。

    經對入圍和候補入圍申請人申請材料及資格審查后，售房中心將公示最終入圍和候補入圍申請人名單及選房順序。最終入圍和候補入圍申請人將按公示規定時間到市售房中心領取選房通知單，并按規定時間選房及簽訂認購協議書。

    深圳市安居型商品房信息管理系統將作為中海閱景花園項目申請配售和相關信息發布的統一信息平臺，中海閱景花園項目的發售同時也是深圳市安居型商品房信息管理系統的正式上線運行。市民可通過該系統了解深圳市安居型商品房申請流程、申請進度、申請須知以及相關項目介紹。

    需交納5萬元保證金

    在此前長城里程家園[最新消息 價格 戶型 點評]“雙限房”項目申購中，查實有不合格申請家庭13戶，富通永福苑安居型商品房項目也有11房不合格申請家庭，深圳市住建局已取消了不合格家庭的購房資格。
 
    深圳市住建局表示，閱景花園安居型商品房申請過程包括申請人的誠信申報、售房中心對申請資格的審查、入圍申請人和選房結果的二次公示及對已核實的弄虛作假行為的嚴肅處罰等四個環環相扣的工作環節，由此盡量避免弄虛作假行為的發生。

    申請人提交書面申請材料的同時，需交納5萬元誠信保證金。如申請人提交材料審核屬實，并成功購房，5萬元誠信保證金將轉為購房款；如申請人提交材料審核屬實，放棄本次購房資格或未能成功購房，5萬元誠信保證金將退還申請人；如申請人涉嫌申報虛報信息或惡意偽造的，經調查核實后，市主管部門將沒收5萬元誠信保證金，并依照相關規定予以處罰。

    深圳市安居型商品房的申請以申請人誠信申報為基本原則，申請人對其提交申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。市主管部門將對已選房家庭的申請人資格進行抽查，若其涉嫌申報虛報信息或惡意偽造的，經調查核實后，市主管部門將對其不良行為予以記載、公示，并列入誠信黑名單。同時依照《深圳市保障性住房條例》、《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》等相關規定，取消其購房資格，其所選房源另行配售，其交納的誠信保證金不予退還，最高處以20萬元罰款并不再受理其住房保障申請。

    可使用公積金貸款

    安居型商品房項目推出后，因為房產拿不到紅本房產證，所以銀行對安居型商品房的房屋貸款持觀望態度，此前的富通永福苑就面臨著沒有銀行愿意為購房者辦理相應貸款業務的窘況。

    安居型商品房能否用住房公積金進行貸款呢？昨日，市住房公積金管理中心相關負責人表示，市住房公積金管理中心正積極開展貸款業務系統開發及相關流程設計工作，住房公積金貸款業務將力爭于今年9月底前上線，主要支持購買保障性住房和首套普通商品住房。購房申請人需要滿足截至9月底購房申請人按時連續足額繳存6個月公積金、目前仍處于繳存狀態等《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》中的相關規定即可辦理公積金貸款。“只要公積金貸款業務在9月底前上線，那中海閱景花園完全可以辦理公積金貸款。”

    安居型商品房申請熱點問題答疑

    申請條件

    1.申請人、共同申請人在本通告發布之日之前(含當日，下同)均具有本市戶籍；

    2.申請人在通告發布之日之前按規定參加本市社會保險(養老保險或醫療保險)累計繳費5年以上，或依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市社會保險累計繳費3年以上；

    3.申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在本通告發布之日之前5年內未在本市轉讓過自有住房；

    4.申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策的行為。

    如何排位

    本項目的申請人排隊選房規則將按申請人遷入本市戶籍時間與在本市首次繳納社會保險時間中較早的一項(即排隊時間)作為確定順序的依據。申請家庭的入戶時間和社保時間同年同月的，以入戶時間確定優先順序。具體的選房排位順序確定方式如下：

    (1)申請人的入戶時間和社保時間同年同月的，以入戶時間確定優先順序；

    (2)申請人的入戶時間相同的，以社保時間確定優先順序；

    (3)申請人為首次繳納社會保險時間且相同的，以申請人的入戶時間確定優先順序；

    (4)申請人的入戶時間和社保時間完全一致時，抽簽確定選房順序。本項目將按申請認購家庭人口數和申請意愿分類設隊，分為兩房隊列和三房隊列。