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    業內人士表示，溫州主城區上半年曾創下了連續8個月無住宅用地成功出讓的紀錄，土地流拍時有發生。目前溫州土地價格較兩年前平均有30%-40%的降幅�，F在溫州土地供應增加，價格下降，對開發商來講原本該是很大的利好，但記者了解到，溫州市大規模的推地，卻并沒有刺激到溫州本地開發商的拿地熱情。

    溫州大學房地產研究所副所長姚汝林告訴記者，（拿地）熱情不是很高。但是最好的地，最市中心的地可能會引起很多開發商注意，但是邊遠的地大家還是看看等等，政策明朗以后再出手。

    記者在采訪溫州樓市時了解到，當前低價跑量回籠資金，仍是很多開發商首要的任務。上半年，溫州一手房連續4個月成交量突破千套，既有投資者的因素，但更多的是開放商降價所致。少數資金較為充裕的溫州房地產商，由于市場預期不夠明確，拿地也小心謹慎。

    浙江中梁置業有限公司常務副總陳永鋒肯定是沒以前這么強的，現在據我了解，很多地方有幾個區這個凈地，拿出來還是有的，而且還算比較多。但是因為整個一個前面的市場影響以后，心里還是有點后怕，不敢去輕舉妄動。

    八塊地轉讓七起生變景氣不旺企業投資收縮

    據我們記者了解到，溫州的可用土地并不充裕，當地的說法是，七山一水二分田，可見有一塊地，無論是建房還是辦廠，都很不容易。但就在不久前，溫州一些企業卻要把買到的土地退回去，這又是怎么回事呢？

    在溫州市經濟技術開發區，這個地塊原來的所有者是溫州當地的一家啤酒企業，今年的6月28日，由于沒有按期開工，經與國土部門協商之后，簽訂收儲補償協議，將土地收回。

    溫州市土地開發提速辦公室副科長孔令杰告訴記者，我們是為了提高土地利用率，集約節約土地資源，我們把它收回，重新進行招拍掛，或者進行儲備。

    溫州另一家從事新能源開發的企業也退回了一個地塊。這家企業的負責人告訴記者，行業不景氣和資金緊張是退地的主因。

    溫州索樂新能源科技公司總經理張啟貴告訴記者，就是行情不好，不景氣，因為要投資，投資要銀行貸款，銀行貸不貸款，土地不能貸款，土地拿過來要建廠房，開發區這邊馬上要搞，要弄要用錢弄的，設備投下來要很多錢的。

    今年以來溫州市集中對一些閑置土地進行處置。8月底，溫州市土地開發提速辦公布了第一批8宗511.8畝閑置土地的處置情況。其中，3宗276.2畝土地被收回，約占總面積的54%；4宗230.5畝土地采取收取土地閑置費的方式，延期開工一年；另外一宗5.1畝以土地置換的方式進行處置。值得注意的是，集中處置的這8宗土地中有7宗是工業用地。退地的背后，是溫州企業普遍訂單減少，投資意愿大幅降低。

    溫州中小企業促進會會長周德文告訴記者，他們（企業）可能一對加大實業的投資可能信心不足，第二個，也可能是因為資金鏈面臨著資金的壓力，有的企業就沒有資金去投入，現在在求生存，所以土地暫時放一放，選擇時機再進行投資。