精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    10月10日，2012年三季度地產金融形勢發布會在上海舉辦，會上首次發布中國城市房地產市場風險排行榜及測評報告。報告顯示，全國城市房地產市場風險排名前五十位的全部為三四線城市，其中酒泉、呼倫貝爾和黑河被評為房地產市場風險最大的三個城市。而在一線城市中，深圳位列市場風險第一位，其次為北京、上海、杭州、廣州、成都等地。

    報告認為，一、二線城市由于土地資源有限，房地產市場整體呈現供不應求的局面，風險較小。從房價收入比層面上看一線城市確實偏高，但考慮到其激烈的市場供求矛盾，高房價所帶來的風險仍然是可控的。

    對于三四線城市，報告指出，這些城市的需求體量并不足以形成支撐，未來風險正集中展現。“泰安、保定、滄州、濟寧這些地方相對來說風險較大，”易居（中國）控股有限公司執行總裁丁祖昱表示，三線城市近些年的土地供應量很大，存在較大風險。對于這些城市來說唯一的解決方案就是土地供應上面進行合理的控制，只有控制相對比較好的三線城市，可能還有值得投資的機會。

    此外，風險榜單前50名還包括了41個四線城市，其中資源型城市鄂爾多斯的房地產崩盤風險已引發業界高度關注。鄂爾多斯近年來房地產市場炒作過頭，其常住人口不到200萬，土地消化周期長達9.71年，供求比高達3.88，市場嚴重供過于求。此次發布的榜單中，鄂爾多斯位居第6位。

    近三年的房地產調控對房地產行業造成的影響是深遠的，在此背景下，市場需求正在從“單一的剛性需求主導”向“多元化需求并重”的方向轉變。房地產企業不斷分化，企業城市布局面臨著嚴峻的考驗，業界出現了“進軍三四線”、“回歸一二線”等不同的發展思路。

    “在投資決策的過程當中，如何能夠進行風險的提示，這是研究報告所想揭示的核心內容。”易居房地產研究院院長、華東師范大學教授、博士生導師張永岳表示。

    據悉，本次發布會由中國房地產業協會市場委員會、易居（中國）控股有限公司、上海易居房地產研究院主辦。2012中國城市房地產發展前景測評包括了城市分類、城市前景、城市風險三個板塊，從五大二級指標、十一大三級指標出發，從供應關系、供應需求等要素判斷整體房地產市場的風險。