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    “一線城市部分地區的商業中心已飽和，而二、三線城市發展空間較大，但需要根據城市人口確定購物中心的數量，在國內30萬~40萬人口養活10萬平方米購物中心沒有問題，但再多就需要考慮。”廣東堅基商業運營管理有限公司常務副總譚廣球在河源市商業中心主力店招商簽約儀式結束后對記者表示。

    由于一線城市商業地產供應量日益增加，而隨著二、三線城市消費水平的提高，這些城市將成為商業地產的“藍海”。廣東省房地產協會秘書長王韶對記者指出，根據國際經驗，一個城市人均GDP超過3000美元的話，是消費升級的階段，也是商業地產的起步階段，而河源則正是處于這一起步階段。

    據了解，河源商業項目占地面積24萬平方米，建筑面積超過80萬平方米，總投資愈35億元，目前華潤萬家、中影國際已與廣東堅基集團簽約確定進駐，而其他來自各地的商家也表示正在考察當中。