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　　上周蘇州非住宅供應市場破冰，有4個樓盤新拿預售證，其中包括兩個純商業樓盤富利廣場和花樣城，新增供應量4.57萬方，共有1035套商業房源入市，包括商鋪和酒店式公寓。7月開發商出貨速度變得迅捷起來，富利廣場已于7月13日開盤入市，而同日加推的繁花中心開盤當天推出的近200套房源。

　　從區域成交來看，上周僅園區成交少量增長，其他各區成交繼續下跌中。成交主力區域依然是吳中區和相城區，其中吳中區成交143套，環比減少5.92%，區域銷量排名第一。相城區成交117套，環比減少2.5%，區域銷量排名第二。高新區成交32套，環比減少28.89%，區域銷量排名第三。姑蘇區和園區并列第四，分別成交25套，園區環比增加8.7%，姑蘇區環比減少21.88%。

　　從熱門成交項目來看，上周銷售冠軍依舊是相城區的環球奧食卡城，成交78套。銷售亞軍是中潤蘇州中心，成交26套寫字樓房源，將蘇州寫字樓市場的熱度再度點燃。新區港龍城市商業廣場上周成交18套，銷量排名第三。其他樓盤成交套數均是個位數，以酒店式公寓項目居多。

　　上周酒店式公寓市場整體較為低迷，地段較為優質的平層公寓成交相對低總價挑高公寓要好，以高性價比長期霸占市場的小戶型LOFT公寓，似乎逐漸走上了下坡路，市場過于飽和導致投資前景不明，相比之下“一鋪養三代”的理念對投資者更具說服力。相比酒店式公寓的降溫，蘇州寫字樓市場近期熱點多多，在致遠大廈連續兩周出現雙位數成交后，上周中潤蘇州中心成功接力成交26套。高端寫字樓出現集中成交是極為少見的情況，這對整個寫字樓市場的升溫意義重大。

　　上周蘇州非住宅市場依舊低迷，但成交格局出現較大變化，酒店式公寓逐漸失寵，商鋪市場在沒有新盤刺激的情況下，依舊穩健發揮支撐市場；　另外寫字樓市場的繼續升溫，也讓大家對辦公物業的投資前景重新報以期待。