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　　2012蘇州商業成交井噴，年度吸金突破160億，寫字樓市場更是多點爆發，多由板塊經濟催生辦公物業的需求量大增。進入2013，蘇州的寫字樓并未見新面孔，依然靠著去年的那批主力樓盤支撐市場之需。

    若要在蘇州市區范圍選出發展迅速的區域，園區與新區必不可少，前者更是在2012年12月率先實現了基本現代化。

　　全市大部分的甲級寫字樓多集中于上述兩區，亦從中可見兩個區的信息服務產業發達。就蘇州商業地產而言，兩個區的寫字樓成交也占據了全市項目的大多數。其中園區自去年以來，湖西、湖東均有純寫字樓面世，如董事匯、中新領袖天地、晉合廣場、置業商務大廈等。這當中還包括了平層商務公寓為主產品的君地新大陸，亦有半層或者整層出售的寫字樓物業。在距之不遠的中新生態科技城則有純新項目——中新生態科技大廈預計春節后將開盤，極有可能成為年內園區最受關注的寫字樓。

　　新區科技城在這兩三年來一直為新區政府擺在首位，新區政府已經于年底入駐科技城，致使為數不多的在售寫字樓項目客戶需求量大增。致遠國際商務大廈與101PARK就是兩個典型例子。在年終盤點時，兩項目的成交面積雙雙進入了全市商業地產TOP10，成交金額均突破了2億。早在2012年6月，面對需求增大，致遠國際商務大廈就適時順應市場，寫字樓銷售均價由之前的10000元/平米上調至13000元/平米，漲幅達30%。101PARK一樣于10月將均價從9800元/平米上漲至目前的11000元/平米。這兩項目的漲價措施一點也不影響投資者對其偏愛，未來科技城的發展潛力巨大，就在剛剛結束的年度最后一場土拍中，房企巨頭綠地集團順利進駐科技城，將在致遠國際商務大廈旁邊打造超高層建筑，這或能夠增強科技城的城市影響力。

　　而就在元旦過后，新區獅山路商圈的蘇州高新廣場寫字樓物業也適時調整了價格，保持了一年未變的均價24000元/平米上調至25000元/平米，該項目現房形式且低區房源已經有企業進駐辦公，月租金達120元/月/平米，業主的租金收益不菲。在湖西板塊的蘇州鳳凰文化廣場雖然寫字樓物業均價未見調整，但是西塔的精裝公寓卻取消了開盤優惠，均價由18000元/平米直接跳躍至20000元/平米，這是否預示著下一步將著手寫字樓的價格上調呢？目前尚不得而知。但可以預見的是隨著蘇州寫字樓在售物業的不斷去化，物業的稀缺性凸顯出來，價格上揚屬于正常的市場行為。除非市場有寫字樓新貨上市，否則供需失衡，價格上漲將愈演愈烈。

　　從目前的情勢來看，即便是淡季，仍然有項目逆市漲價，如果有打算出手蘇州寫字樓的投資置業者，不妨挑選中意的物業及時購入，早些讓手中的物業創造收益。下面就讓小編為大家介紹一些蘇州城東南西北方向的寫字樓有哪些吧。