精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    深圳福田CBD甲級(jí)寫字樓表現(xiàn)強(qiáng)勁，舊式寫字樓競(jìng)爭乏力。

    這里可謂寫字樓云集，世界500強(qiáng)企業(yè)辦公地也多聚集在此，售價(jià)租金也一直處于行業(yè)金字塔尖。在卓越時(shí)代廣場(chǎng)，南都記者從附近中介處了解到，項(xiàng)目現(xiàn)在租金250元/平方米/月，售價(jià)比去年漲了大概50元/平方米，另外，售價(jià)6.3萬元/平方米，而去年的售價(jià)是5.9萬元/平方米，他認(rèn)為平安大廈、地下火車站等利好，以后還會(huì)漲。

    大概有3-4個(gè)辦公室可以出租，空置率也不高。而附近的安聯(lián)大廈，由于是難得的生態(tài)寫字樓，出租率一直在98%，往往一空置出來，兩三天就可以租掉。租金220-269元/平方米，售價(jià)6萬多，一直也很穩(wěn)定。

    并且，該區(qū)域未來還將有平安大廈等一手寫字樓供應(yīng)，被業(yè)界人士看好。相比之下，該區(qū)域一些舊式寫字樓開始呈現(xiàn)增長乏力的現(xiàn)象。屬于同片區(qū)的卓越大廈，年代稍久一些。據(jù)中介介紹，這里的售價(jià)還是比以前便宜了，現(xiàn)在售價(jià)4.5萬元/平方米有成交，而在2009、2010年的頂峰時(shí)候，項(xiàng)目賣過5萬元/平方米。

    中介認(rèn)為跟金融危機(jī)有一定關(guān)系，同時(shí)和同區(qū)優(yōu)勢(shì)寫字樓眾多，該項(xiàng)目競(jìng)爭力漸弱也有關(guān)系。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)處講，項(xiàng)目現(xiàn)在空置率并不高，只有一個(gè)2000多平方米的單位可以出租，租金大概在160元/平方米/月左右。另外，還有一個(gè)寫字樓在售，業(yè)主喊價(jià)5萬元/平方米，但半年多了還沒賣出去。