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　　昨日，房地產顧問服務公司萊坊在其《亞太區優質寫字樓指數》報告中指出，今年二季度，亞太區優質寫字樓市場顯著放緩，當中以中國內地及澳洲的寫字樓租金最受影響。上海優質寫字樓的租金年度同比下跌2.1%。

　　報告顯示，在調查涵蓋的19個優質寫字樓市場中，8個市場的租金在今年二季度下跌，10個市場的租金在過去12個月里表現疲軟。雅加達優質寫字樓租金持續獲得最大的增幅，今年二季度租金按季上升12.4%。

　　萊坊亞太區優質寫字樓指數按季下跌0.1%，為14個季度以來首次出現的負增長，這反映出有部分國家受經濟放緩及復蘇速度不一影響，令寫字樓用戶需求下跌。今年亞太區整體經濟活動放緩，上半年各大城市凈吸納量比去年同期減少22.8%，相比去年下半年減少13.9%，有部分市場更呈現負增長。中國內地整體經濟放緩拖累寫字樓市場，其中北京、廣州及上海優質寫字樓租金在今年二季度均下降。究其原因，目前經濟調整引發不穩定因素，影響了企業遷往新寫字樓以擴充業務的愿望。

　　“自2009年四季度連續13個季度取得按季增長以來，萊坊亞太區優質寫字樓指數首次下跌。”報告認為，盡管指數下跌，但由于租金仍受全球經濟環境所影響，在調查涵蓋的19個市場中，預計有6個城市的租金在未來12個月下跌。

　　此外，由于貿易聯系緊密，澳洲經濟發展仍由中國內地所主導。報告分析，中國內地經濟放緩，再加上澳洲在9月舉行全國大選，澳洲所有主要城市的核心商業區吸納量均為負增長，有效租金亦下跌。