精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    多家研究機構日前發布的三季度數據均稱，北京甲級寫字樓租金出現微跌。 轉型當了一年“包租公”的SOHO中國董事長潘石屹也坦承，以銀河SOHO為例，一年來的租金水平沒有太大變化。業內普遍認為，北京寫字樓租金狂飆的時代已經遠去。

　　DTZ戴德梁行和高緯環球發布的三季度數據同時顯示，北京甲級寫字樓租金環比出現微跌，季度環比下降不足1%。除金融街商圈外，其余4個核心商圈有效凈租金分別有不同程度下滑，其中CBD商圈租金下滑幅度較為明顯，降幅約2%。

　　一年多前，潘石屹夫妻曾在微博上感慨：“計劃到樓下吃碗拉面，沒想拉面館因為房租漲也搬家了。”而他們所指的樓下，正是北京CBD的核心商圈的寫字樓底商。那段時間，寫字樓租金大漲50%的報道鋪天蓋地，投資者和業主均喜形于色。如今，新項目的低價入市以及部分企業外遷，使得北京甲級寫字樓整體租金呈現微跌。

　　“去年出租的都是好位置的樓層、戶型，今年租出去的位置相對要差，因此一年來銀河SOHO的租金沒怎么漲。”潘石屹是在上周五舉行的SOHO中國節能中心開放儀式上向記者透露上述信息的。他同時表示，即便投入近千萬元與施耐德電氣、博銳尚格聯合推出全新一代智能樓宇節能管理系統，也暫時無意將成本轉嫁到租客身上：“出租房子還是隨行就市，相信這一點股東們也能理解。”

　　DTZ戴德梁行華北區研究部主管趙巖透露：“我們一線員工反饋，北京幾大核心商圈的甲級寫字樓很難再找到1000平方米以上的整租面積，有些企業有擴租需求而被迫選擇搬遷。與此同時，部分老房東為了減少寫字樓的空置周期，逐步都在開始理性報價。”

　　事實上，多家研究機構預測四季度北京甲級寫字樓市場就有回漲的可能性，原因是北京甲級寫字樓短期內看不到大面積的供應量。”提到這一話題，潘石屹極度興奮：“去年一個月的出租面積才是5000平方米左右，這幾個月卻是每個月都能出租2萬多平方米，誰能想到這么火熱呢？”

　　記者了解到，目前北京甲級寫字樓中有61.5%是內資企業在租用，而在2007年同期是由外資企業在主導這一市場。趙巖表示，如今甲級寫字樓中擴租需求強勁的行業主要是金融業、IT業和物流業。