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    萊坊最新發布的“亞太區優質寫字樓租金指數”顯示，亞太區優質寫字樓租金在2013年第四季微升0.8%，在19個指數涵蓋的市場當中，優質寫字樓租金在2013年第四季錄得升幅或維持穩定的市場有13個，上海優質寫字樓租金年升0.3%，按季0.7%增長，整個亞太地區優質寫字樓表現強勢。

    多個亞洲城市寫字樓復蘇

    雖然泰國首都曼谷局勢動蕩，當地甲級寫字樓的凈吸納量仍達到39000平方米，令空置率下降，并帶動租金按季上升1.7%。盡管持續不斷的示威活動或會令曼谷未來數月的優質寫字樓需求回軟，但新增供應短缺，將為2014年奠下租金進一步向上的基礎。

    雅加達仍然是優質寫字樓租金增長最強勁的城市，升幅達8.4%。雖然萊坊預計其租金增長持續，但鑒于大選臨近，加上2014年將有大量新增供應投入市場，因此預計未來數月雅加達的租金增長將會放緩。

    與此同時，企業收入增加令東京寫字樓租賃變得活躍，帶動空置率全線下降，并推動東京優質寫字樓租金上漲4.2%，支持東京寫字樓市場持續復蘇。

    國內一線城市表現參差

    中國經濟表現令一線城市表現參差。北京和廣州優質寫字樓租金較2013年第三季輕微下跌，而上海即使在2014年至2020年將有大批新增寫字樓供應投入市場，租金仍然錄得0.7%升幅。

    對此，萊坊亞太區研究部主管NicholasHolt表示：“雖然環球經濟復蘇勢頭正在萌芽，而且西方經濟轉強或會激起區內跨國租戶的需求，但某些市場仍然受到收緊銀根威脅。”

    事實上，上海已經成為中國大陸投資性公司和跨國公司總部最集中的公司，截至2013年6月底，外商在上海累計設立投資性公司275家，跨國公司地區總部424家，研發中心359家。

    睿意德寫字樓部高級助理董事陳曦則表示：“上海自貿區掛牌以來，則進一步刺激了更多跨國企業，將上海辦公室升級為地區總部的想法，在此背景下，上海優質寫字樓市場正在發生深遠變化，出現以下三大特征：寫字樓價格水平保持高位；機構投資持續關注寫字樓物業；溢出效應為外圍區域帶來契機。”