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　　1月：單月出讓金超300億元

　　2014年首月杭州土地市場賣地入賬339.18億元，僅次于2013年9月340.67億元的成交金額，也是2012年以來杭州土地市場單月出讓金第二個邁過300億元的月份。高成交金額主要依托杭師大、熱電廠地塊以及濱江中興商住地等三宗地塊成交，以上三宗地塊成交金額102.79億元，占1月土地總成交額的30.3%。

　　2月18日：馬年樓市“第一降”

　　2月18日晚，位于橋西板塊的德信北海公園正式對外公布“15800元/平方米”的清盤價。這一突如其來的馬年樓市“第一降”給杭州乃至全國樓市投下了一枚重磅炸彈。此后，不少樓盤紛紛跟進。2014年開年，多個樓盤“以價換量”的銷售策略，也為今年樓市定下了主基調。

　　3月：土地市場進入冰凍期

　　今年的3月，可謂幾年來杭州土地市場最冷清的時期。據統計，3月份，杭州市區共有6宗地塊公告出讓，其中主城區無地塊掛牌。

　　這也是杭州46個月來首次迎來空窗期。此后，杭州土地市場陷入冰凍。直至9月份，土地市場才開始回暖。

　　5月22日：融創50.6億收購綠城中國24%股權

　　5月22日晚間，融創中國發布公告，50.6億收購綠城中國24%股份。如果交易順利完成，融創中國將與九龍倉并列為綠城中國第一大股東。但這一事件隨后發生了戲劇性反轉。

　　7月29日：杭州限購令松綁

　　7月29日起，杭州主城區140平方米以上（包含140平方米）商品房放開限購，蕭山區、余杭區限購全面解禁。執行了三年多的樓市限購政策，首先以區域性和結構性調整的方式進行松綁。

　　8月29日：杭州全面放開限購

　　杭州宣布放開主城區140平方米以下住房限購政策，這是7月底部分松綁限購后的進一步舉措。至此，杭州全面放開住房限購政策。

　　9月30日：限貸解除

　　9月30日下午16時，中國人民銀行宣布將對限貸政策進行相應調整。即名下有1套住房并還清貸款的購房者，新購住房即可視作首套房，享受首付30%優惠政策，貸款利率下限為0.7；名下有2套及以上住房并還清貸款的購房者新購住房，銀行方面會根據其償付能力、信用狀況等因素確定首付款比例及貸款利率水平。自2010年實行的限貸政策就此終結。

　　10月24日：史上最“迷你”房博會

　　浙江省21屆房地產博覽會于10月24日至27日在杭州和平國際會展中心舉行。今年的房博會被稱為是“史上最迷你房博會”，此次展會未設世貿中心，僅設和平國際會展中心一個展點，參展樓盤也比往年減少了很多，僅83家樓盤參展，外來房企均缺席。

　　10月30日：“杭八條”出臺

　　10月30日，市住保房管局、市建委、市規劃局、市國土局、市地稅局、市物價局、杭州公積金中心聯合印發《關于進一步促進房地產市場穩定健康發展的通知》。被業內稱為“杭八條”的這一新政主要內容涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應、配套設施建設、市場監督管理、市場結構頂層設計和輿論宣傳八個方面。其中，表述最為明確、力度最大的亮點在于放寬了公積金貸款對首套房的認定標準。

　　10月：杭州樓市月度成交量破12000套

　　“杭八條”出臺，杭州樓市政策全面放開，多重利好下，10月杭州成交量突破萬套大關。10月杭州共成交商品房12738套，創下了2009年7月以來的月最高成交量。

　　11月22日：兩年多來央行首次降息

　　2014年11月22日起，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。這是繼2012年7月后，兩年多來央行首次降息，提振了樓市信心。

　　11月25日：杭州樓市創15萬套庫存歷史新高

　　盡管在政策刺激下杭州樓市成交量屢創新高，但供應量遠大于去化量。11月25日杭州樓市（包含余杭、蕭山）新建商品房庫存量突破15萬套大關，其中住宅逼近10萬套，雙雙創下歷史新高。

　　12月19日：孫宏斌退出綠城

　　12月19日上午6點15分，綠城中國發出公告，有條件終止向融創方面出售股份。至此，宋衛平正式回歸，孫宏斌退出綠城。公告顯示，宋衛平方面將退還融創附屬公司60億港元，在終止協議簽訂的五天內（即在12月23日前），將首先償還5億元。從當初的情投意合到近期的分道揚鑣，地產界兩位大腕綠城宋衛平和融創孫宏斌之間的分分合合，以及其間引發的人事管理權益種種糾葛，成了今年地產界最吸人眼球的事件。