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　　曾幾何時，房地產行業風光無限，各行業上市公司紛紛涉足該領域分羹，房地產也經歷了發展的“黃金十年”。而今年以來，房價雖依然堅挺，但市場環境的低迷使得越來越多上市房企開始謀求轉型，不少靠地產業務發家的上市公司甚至拋棄老本行。

　　2014年，在并購重組的大潮之下，不少浙江上市房企也開始尋求他路，加速多元化戰略。萬好萬家、浙江東日兩家浙江老牌房企，更是在今年選擇了退出房地產行業。

　　兩公司告別地產轉戰熱門概念

　　12月25日，浙江東日發布公告重大資產置換暨關聯交易預案(修訂稿)：擬以持有的東日進出口100%的股權及溫州房開100%的股權以及公司向溫州房開和浙江房開提供借款形成的債權作為置出資產，與溫州益優100%的股權進行置換，差額部分由應當補足的一方以現金補足。浙江東日在公告中表示，本次交易完成后，本公司將擁有溫州益優100%的股權。本公司的房地產開發及進出口貿易業務將被全部剝離，主營業務在保留東方燈具市場運營基礎上，增加了農產品批發交易市場運營及相關配套業務。

　　作為溫州老牌上市房企的浙江東日，自1997年上市以來一直以專業市場開發、房地產開發為主業，公司分別在溫州市、四川省自貢市、寧波余姚市、金華市、溫嶺市等進行房地產開發。

　　而溫州益優為現代集團全資子公司菜籃子集團設立的全資子公司，此次重組的進行，也意味著浙江東日將變身以燈具市場和農產品批發交易市場運營為主業的專業市場運營公司。

　　有業內人士認為，此次浙江東日最大的看點就是放棄房地產業務，溫州房地產市場已經低迷了幾年時間，放棄房地產及進出口業務，置入了新的資產之后，利潤肯定比現在要高。

　　相較于浙江東日轉戰農業批發，浙江另一家上市房企萬好萬家則選擇了更為“時髦”的影視傳媒作為發展方向。

　　8月底，一直尋求重組萬好萬家公布重組預案公布，浙江發展擬通過協議受讓取得上市公司現控股股東萬好萬家集團持有的部分股份，并參與配套融資最終獲得上市公司控股股東地位和控制權。同時，上市公司發行股份及支付現金購買兆訊傳媒100%股份、翔通動漫100%股權、青雨影視100%股份并募集配套資金。

　　此次重組意味著萬好萬家將徹底退出房地產業務，轉型為文化傳媒企業，其實際控制人將變更為浙江省國資委。目前該重組正等待中國證監會核準。浙江私募人士阮一飛接受中新網記者采訪時曾表示：“萬好萬家此次重組的著眼點，在于浙江國資委旗下浙江發展控股后，對其文化傳媒方向上的平臺搭建，為打造浙江國資委旗下的傳媒集團準備，形成一個政府控制的傳媒娛樂集團公司。”

　　加速多元化戰略分攤風險

　　在并購重組熱潮下，浙江眾多上市房企也紛紛利用這一契機開辟新“戰場”，分攤主營業務風險。

　　2014年，“鐘情”影視傳媒板塊的浙江上市房企并非萬好萬家一家。年中浙江另一老牌房企巨頭浙江廣廈，亦公告擬通過資產置換獲得福添影視公司100%的股權。浙江廣廈明確表示：公司進入文化影視行業，增加主營業務范圍，可彌補公司單一主業的風險，降低房地產市場波動對公司經營的影響。

　　此外，在目前房地產行業整體低迷的環境下，浙江上市公司在地產領域的出手多顯謹慎。對于“長袖善舞”的上市公司而言，加碼金融投資獲得不菲回報也成為了熱門選擇。

　　新湖中寶繼去年入股溫州銀行搶食金改紅利后，今年又相繼以2.7億元轉讓錦泰財險、斥資18.9億元收購陽光保險4.2億股股份。并力主通過注入間接持有的湘財證券，入股大智慧，涉足互聯網金融領域，出手可謂頻繁。

　　長期將地產業務作為發展“三駕馬車”的雅戈爾，今年亦不斷增持寧波銀行股份。目前，雅戈爾持有寧波銀行總股份達3.51億股，持股比例直逼寧波銀行第一大股東新加坡華僑銀行。

　　值得注意的是，雅戈爾董事長李如成三年前接受媒體采訪時曾透露：雅戈爾房地產業務將單獨上市、雅戈爾做大服裝和房產這一方針至少堅持20年不動搖等。而在今年10月底雅戈爾MAYOR館杭州開業時，李如成向現場記者表示：“三駕馬車中，未來在房產投資上會收縮，金融投資要看機會，服裝仍是雅戈爾的主業。”

　　除上述公司外，嘉凱城轉型推進城鎮商業戰略、萊茵置業子公司挖金礦產、本土大鱷濱江集團跨界進入醫藥領域，綠城則從今年5月起便，開始線上、線下聯動，銷售綠城農業基地生產的農產品。

　　對于房地產企業多元化趨勢，中國房地產業協會名譽副會長朱中一接受媒體采訪時表示，房地產企業一方面需要轉型，另一方面也需要轉變發展方式，發展綠色經濟。怎么樣通過信息化、智能化來推進建筑行業現代化，確保工程質量和安全問題，是一個亟待解決的問題。