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    商業環境變了 酒店聯姻購物中心能否雙贏？

    與北上廣深這些一線城市相比，杭州的高端酒店不算多。每到旅游旺季，不少酒店一房難求。正是看準了杭州的發展潛力，未來5年內將有8家國際高端酒店爭相進駐，其中有6家主打復合業態模式，傍上了即將開業的商業綜合體。

    對于購物中心而言，知名酒店在聚集人氣、促進消費等方面有積極作用。而對酒店來說，體驗式購物中心不僅能滿足住店客人購物、娛樂、餐飲等基本需求，并能將這些所有功能整合起來，最終提供全方位、一站式的服務。

    這種酒店結盟體驗式購物中心的模式，在一線城市已經相對成熟，但在杭州還很稀罕，它們能適應杭州的商業氛圍嗎？

    6家頂級酒店挨著購物中心開

    從時間上來看，最早開業的頂級酒店是城中香格里拉、柏悅酒店和卓美亞。

    杭州城中香格里拉酒店將與延安路上的嘉里中心一起亮相。1984年開業的杭州香格里拉飯店是香格里拉酒店帝國進軍中國大陸的第一站，時隔31年，杭州的第二家香格里拉酒店將于今年11月亮相。

    同樣暫定于今年年底開業的還有“結姻”高德置地廣場的杭州卓美亞。據了解，為了讓身處錢江新城的杭州卓美亞酒店臨湖而居，設計團隊特地在這片5英畝的地塊上創造了一片“東湖”（大規模運用人工水景）。

    杭州萬象城二期，帶來了凱悅集團旗下的超豪華精品酒店品牌“柏悅”。凱悅旗下在全球共有24間柏悅酒店，在中國僅有4家。記者向杭州萬象城求證，被告知“目前還未拿到可以對外宣布的信息”，但有業內消息稱其將于今年開業。

    同樣地處錢江新城的凱德來福士廣場和國際辦公中心，則將在明、后兩年分別迎來康萊德和費爾蒙，前者隸屬于希爾頓集團，后者則是加拿大豪華酒店世家。

    在杭州二度開花的四季酒店，把新店選在了武林廣場核心的全新超級綜合體——杭州中心。除了匯聚精品設計師店鋪的裙樓外，杭州中心還將矗立起兩座130米高的塔樓，全新的杭州四季酒店就將棲身于北樓的高區，計劃于2020年開業。

    酒店聯姻購物中心能否雙贏

    酒店結盟體驗式購物中心的模式，在北京、上海、廣州、深圳等一線城市已經是相對成熟的業態組合。

    對于購物中心而言，知名酒店在聚集人氣、促進商場消費方面都有積極影響。反之，對酒店來說，體驗式購物中心不僅能滿足住店客人購物、娛樂、餐飲等基本需求，并能將這些所有功能整合起來，最終提供全方位、一站式的服務。

    德國酒店業品牌凱賓斯基近年來在國內發展迅速，對于項目選址，其中國區總裁Michael Henssler就表示，希望能多與城市的大型綜合體為伍，因為“不管是在業態組合還是購物設施，都能豐富顧客多元化的消費需求”。

    不過，也有業內人士對此表示擔憂。

    “未來幾年，杭州的購物中心將一個接一個冒出來，受經濟大環境影響，加上百貨零售正面臨的寒冬季。這些城市綜合體本身商業出租和消費人氣是否可以保證都是問題，誰又能保證酒店的入住率？”

    某業內人士分析，“酒店聯姻商業地產目前在二三線城市呈上升趨勢，如何在激烈的市場競爭中避免同質化，形成自己獨特的品牌優勢，將是未來捆綁式商業發展所必須面對的問題。”