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  現今社會，投資成為一個熱門話題，越來越多的人在考慮將手中富余的金錢用作投資，做到“錢生錢，利滾利”。而在眾多的投資方式中，商鋪投資成為越來越多人的選擇。　　　　　　

  商鋪投資不“折舊”
  相比住宅政策松

  “以前都是以買商品房來投資的，但因為今年國家政策原因，使我不得不選擇別的投資項目，而且商品房使用年限為70年，在物業中是最長的，但住宅畢竟是家，所以舊了感覺會有那么美中不足的遺憾。所以一個新的住宅社區一般來說住上5至10年都會選擇更換新的環境。而出售時也會有折舊的“待遇”，因為外觀舊了給人的感覺不爽，另外時間長了的社區管理方面往往會跟不上或不如剛開始的時候那么完善，那么溫暖。而商業地產卻不折舊，往往是越舊越值錢，商業地產講究的是地段、人氣、回報價值的體現。”市民劉先生比較詳細地說了為何選擇投資商鋪來理財。

  “租金養老”
  年長投資客的養老“新招”

  隨后，記者采訪到了一位稍于年長的投資客，“對于我這樣的人來說比較喜歡風險小的投資項目，退休之后把錢都放到銀行里，但收益確實太低了。之前聽說投資公司可以做理財，但看到新聞上說很多投資公司跑路，不敢投，而很多商鋪的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下，商鋪出租一般簽約在3～5年，每年都會有遞增，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不穩定。而且商鋪出租有時還能收到一筆可觀的進場費或轉讓費。再者商鋪要脫手相對比較容易，因為有很多好處，自然需求也比較大。所以現在決定買一套商鋪，一是用租金給自己養老，以后還能給孩子留下更多有價值的東西！”市民劉先生這樣說道。

  最后記者采訪到相關業內人士，“現在，由于國家對住宅的政策調控，使一部分投資住宅的購房者望而卻步，紛紛轉向投資商鋪，讓商鋪成為現在投資者的投資熱點。由于商鋪不容易受市場行情的影響，即使房地產市場不好的時候，商鋪也照樣有飯吃，因為人們的生活離不開“衣、食、住、行”，而商鋪恰恰在生活中扮演了人們所需要物品的場所。因此，建議在現在的市場情況下，當有閑錢的時候，從原來的住宅投資轉向商鋪投資、商業地產的投資，是一個不錯的選擇。”某業內專家說道。