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    雖然房地產整體開發投資增速持續回落，但這并沒有阻止各地對商業地產的開發熱情。數據顯示，今年一季度，我國辦公樓的開發投資同比增長20.6%；商業營業用房開發投資增長17.2%，均高于全國房地產開發投資整體水平8.5%。

　　業內人士認為，未來商業地產領域的焦點將逐步轉向企業需求，新一代具有全球競爭力的國內企業正在崛起，因而對高品質房地產的需求正推向新高。

　　仲量聯行發布的《中國城市60強》報告顯示，受益于良好的供求關系、辦公樓需求的多樣化、消費階層人口的擴張等因素，發達城市更能保證穩定的吸納量和租金升值空間。因此，中國一二線熱點城市的投資焦點仍集中于開發領域。該機構預計，中國商業地產投資市場將繼續保持擴張態勢，并將在商業地產交易總量方面趕上規模相當的經濟體。

　　記者調查發現，除北上廣深等一線城市之外，2012年以來，憑借高價值服務的優勢，青島、大連和廈門等沿海城市商業地產市場也在繼續擴大。從金融服務業、專業服務業和商業服務到科技、電信、電子商務、創意產業、醫療、生命科學和品牌零售等各個領域，隨著中國經濟逐步轉向服務業驅動的增長模式，優越的辦公環境、良好的空氣質量、提高員工工作效率成了商業地產價值提升的重要目標。

　　仲量聯行認為，中國在過去的幾年里一直致力于環境質量的改善，從房地產的角度來看，在一些商業地產項目設計和建造項目之初，就已經開始考慮可持續發展因素，而非在建成之后才進行項目的改造和升級。