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    5月27日消息，仲量聯行最新發布“香港樓市監察”研究報告指，香港中環甲級寫字樓的空置率由三月底的3.2%，跌至逾六年新低，僅約2.5%。
 

    分析認為，該項空置率數字收窄，或受香港經濟持續蓬勃加上中環甲級寫字樓租金經早兩三年的調整后，與其他地區差幅收窄，令部分銀行及金融機構回流中環，加上內地企業租賃等原因影響。
 

    另外，上月中環及尖沙咀甲級寫字樓市場分別錄得凈吸納量16.77萬及3.03萬方呎，帶動整體甲級寫字樓吸納量錄得合共22.46萬方呎。
 

    灣仔及銅鑼灣和香港東區甲級寫字樓的凈吸納量，因部分寫字樓樓面租約屆滿而略為減少，但兩區的寫字樓空置率仍然低企，各為2.6%及1.1%。
 

    至于尖沙咀也受惠于區域性銀行對寫字樓租務需求增加，空置率由三月底錄得的0.9%，進一步跌至四月底的0.6%，為逾十年新低。
 

    仲量聯行商業部主管龐定勤表示，中環甲廈空置率創下逾六年新低，主要是受到銀行及金融機構對搬遷及擴充的需求持續增加所帶動。內地企業租用中環甲廈又持續活躍，據該行統計，上月新租出寫字樓樓面中，逾20%樓面是由內地企業租用。
 

    他又預期，隨著中環寫字樓供應短缺及租金上升，將有更多企業開始考慮遷往其他商業區。