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    在杭州，說起長城機電市場，很多人都不會陌生。曾幾何時，只要一說到買五金和機電配件，人們的第一反應就是去德勝中路一帶，因為那里有長城機電、京誠機電、萬城機電、長城五金4家專業市場，產品品種豐富，也頗具人氣。

    今年初，由于轉型升級的需要，長城機電市場群整體從德勝中路搬遷到了下沙，如今，重新開業的市場不僅在建筑、空間、配置等方面進行了全方位的提檔升級，還準備開發智慧型市場、文化型創意類市場和互聯網+改造等項目，開始了騰挪后的“二次出發”。

    整體搬遷換來發展新空間
    “考慮到搬遷以及新市場銜接時期對經營的影響，市場對老商戶實行了一項優惠政策，那就是免租金到2015年6月31日”

    近年來，杭州城區專業市場整體向外發展已經成為一種趨勢。

    作為杭州最大的五金機電市場，長城機電市場同樣碰到了這個問題：隨著市場的不斷成長，原有的空間已經無法容納它的發展壯大。然而，由于長城、萬城、京誠三個市場均由工業廠房改造而來，使用20多年后，硬件設施先天不足，已經很難達到就地改造升級的條件。

    于是，2012年12月，長城機電市場向杭州市下城區政府遞交了 《關于杭州長城機電市場遷出的報告》。同時，在征得遷入地杭州市經濟開發區管委會批復同意的基礎上，新市場于同年開工建設。

    2014年9月，下城區市場整合改造提升工作領導小組辦公室發布了 《關于市場經營戶搬遷和市場停業的通知》，自此，長城機電市場的整體搬遷正式進入了倒計時。

    然而，4家市場、1.5萬余名從業人員、近10萬噸貨物，這項龐大而復雜的工程，牽涉了眾多商戶、市場等方方面面的各種利益，要圓滿地完成搬遷顯然不是一件容易的事。為此在搬遷中，市場方、政府部門都不約而同地把商戶利益擺在了第一位。

    搬到新市場，鋪位怎么定？這是大部分商戶最關心的問題。為了打消商戶們的疑慮，市場主辦方和政府部門特別組織了一次公開的鋪位抽簽。2014年12月20日，新市場鋪位抽簽當日，共有2500家商戶現場參與。

    為了保證整個抽簽環節公平、公正、公開，抽簽的全部過程由商戶推薦產生10名商戶代表全程參與，包括查驗鋪位簽、選票封存、押運票箱、現場開封等等。同時，市場方還實時拍攝抽簽現場，全程同步投影到大屏幕給商戶觀看，確保抽簽結果讓商戶心服口服。

    解決了鋪位問題，如何使商戶在搬遷過程中盡量不影響生意也成了市場主辦方考慮的重點。

    杭州長城實業有限公司董事長黃文良介紹，彼時，為了最大程度地保障商戶利益，考慮到搬遷以及新市場銜接時期對經營的影響，市場對老商戶實行了一項優惠政策，那就是免租金到2015年6月31日。不僅如此，市場方還給商戶免費準備了新的貨架和玻璃柜臺，盡量為其提供便利，同時及時發布商戶交納訂金監管方案、新市場租金交納方案和鋪位抽簽方案等，消除了商戶們心中的疑慮，為盡早搬遷提供了保障。

    2015年1月，長城機電市場群搬遷正式啟動，幾個月時間，就圓滿完成了整個市場群的大騰挪。而后，因為在短時間內高效完成了任務，長城機電市場整體搬遷一事還得到了浙江省、杭州市領導的高度肯定，杭州市副市長徐立毅專門為此做出批示，認為機電市場搬遷這一仗“打得漂亮”。

    規范提升迎來機電大生意
    “眼下，由于商戶的聚集效應，長城機電市場里的機電五金產品種類和品牌變得更加豐富多樣，廠商及一級代理點也更加集中”

    如今，來到搬遷后的“新家”——下沙新長城機電市場，不少經營戶都用“眼前一亮”來形容。新市場緊鄰地鐵1號線下沙西站和德勝高架金沙路出口，占地面積20萬平方米，總建筑面積36萬平方米，總投資約20億元，共有商鋪位7297個，能容納從業人員達3萬人。

    相比老市場，新市場在建筑、空間、配置等方面進行了全方位的提檔升級。在內部格局上，市場每層環通行車道設計，每層都可行車、停車，打造“層層是首層”的創新型商業空間。而這一設計，在國內最先進的大型市場中都很少采用。同時，市場內還設置了中央空調、顯示屏，配套有停車位4582個，其中地面停車位1135個，頂層停車位3447個，顯著改善了商戶的經營環境與經營形象。

    更重要的是，商戶們自己的鋪位也比原來更大、更寬敞、性價比更高。據悉，原來老市場的鋪位面積是9到11平方米左右，年租金2萬元，新市場每個鋪位面積20多平方米，年租金3萬多元，雖然商鋪總體價位是上去了，但按每平方米算其實是下降了。

    此外，困擾商戶們已久的交通問題也得到了解決。如今在新市場，商戶的車子可以直接開到商鋪門口，而且市場還挨著地鐵1號線下沙西站出口，出行相當便利。并且，四個市場集中搬遷到一起，商戶之間調貨也比以往方便了許多。

    眼下，由于商戶的聚集效應，長城機電市場里的機電五金產品種類和品牌變得更加豐富多樣，廠商及一級代理點更加集中，市場也逐漸發展成為杭州乃至華東地區規模最大、檔次最高、品類最齊全的機電五金類專業市場。

    規模壯大的同時，市場的管理則更加規范。

    據悉，為加強商戶管理教育，提高經營者素質，長城機電市場和每個進場的經營戶都簽訂了《消防、安全生產責任書》、《誠信經營保證書》等。其中，誠信保證書要求經營戶憑證經營、文明經商，決不使用非法、不道德手段及虛假廣告等方式方法捏造、散布虛偽事實，攪亂市場秩序，損害消費者權益。

    不僅如此，長城機電市場還實施了商品準入制，對重要商品實行索證制度，并建檔核實，定期進行商品質量跟蹤檢查工作。同時，建立市場預賠制度，在消費者權益受到侵害時，市場則先行予以賠償。

    上述之外，和大多數專業市場一樣，面對移動互聯網時代的到來，長城機電市場也正邁開與“互聯網+”接軌的步伐。

    杭州長城實業有限公司董事長黃文良透露，市場將適應移動互聯網時代的變革，在市場經營穩定、商戶效益明顯提高的基礎上，擬進一步投入資金研發機電五金O2O平臺，以線上電子商務商城，結合手機端微商城，吸引、服務商戶及客戶。同時，還將開發智慧型市場、文化型創意類市場等項目，為市場發展打開更廣闊的空間。

    市場黨建成為紅色新引擎
    “黨建不僅促進了商圈內部融洽相處，和諧共處，也促進了市場本身的持續健康發展”

    如今，促進市場轉型提升的同時，長城機電還把市場黨建作為了發展的新引擎。

    早在2008年6月，長城機電市場商圈就成立了黨總支，由長城機電市場、京誠機電市場和萬城機電市場組成，有各類商戶五千多戶，到目前為止，市場商圈共有黨支部8個，黨員82名。

    都說黨員教育管理要規范，建好陣地是基礎。為此，市場投入10余萬元，建起了黨員服務中心、市場黨校，還聘請專職的黨務工作者，配備電教設備，創建黨員遠程教育播放點，給市場里的流動黨員創造了一個良好的學習環境。

    針對市場流動黨員的特點和需求，市場專門把一些熱心并具備專長的經營戶黨員組織起來，成立了長城機電市場商圈陽光講師團。為了確保每位黨員學習到位，市場還通過“QQ群”、網絡視頻、報紙、書籍等多種載體向市場流動黨員送學，把通告公告、學習資料、文件等直接發布在市場專題網站和電子郵箱，使市場黨員可以隨時點擊學習內容。

    建設陣地的同時，長城機電市場還結合實際，開展了“亮身份、做表率、當先鋒”活動為主題，以“五爭先鋒”為載體，將雙創雙爭優活動與市場經營工作緊密結合起來，使之成為推動市場科學發展的新動力。

    為了充分發揮黨員作用，市場特別建立了五大崗位：政策輿論宣傳崗、品質量監督崗、創業創新幫困崗、消防維護安全崗、市場治安維穩崗。

    “由于市場經營的是機電產品，質量的好壞直接影響企業的生產經營，為此，我們設立了產品質量監督崗，對市場有經營假冒偽劣產品的經營戶，監督員及時向各有關職能部門舉報違法行為，督促市場經營戶對自己經營的產品開展整治工作。”黃文良表示。

    除此之外，其他的崗位也是各司其職。

    比如，創業創新幫困崗是由業績好的黨員經營戶與一些經營不佳的經營戶進行結對，從資金、貨源、銷售渠道、經營經驗上幫助共同致富，同時鼓勵外來黨員為家鄉發展獻計獻策、牽線搭橋。又比如，市場治安維穩崗的設立初衷是由于市場人流進出頻繁，為了給顧客營造穩定、有秩序、安全的購物環境，主動幫助化解業主之間、業主與客戶之間的矛盾，維護市場內的經營秩序。

    眼下，經過多年的探索運作，長城機電市場商圈黨建正逐步成為市場商圈黨員群眾的凝聚點，黨組織聯系黨員和群眾的服務點，也成為市場發展的紅色引擎。

    “可以說，黨建不僅架起了政府與市場、市場與經營戶、經營戶與從業人員、經營戶與市場管理層之間溝通聯系的橋梁，促進商圈內部融洽相處，和諧共處，也促進了市場本身的持續健康發展。”黃文良說。