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　　2月臺州的整體推地節奏有所加快，且推出了不少大面積地塊。據不完全統計，2月臺州共出讓40余宗地塊，其中天臺34宗，溫嶺3宗，椒江2宗，黃巖、路橋各1宗。最終成交4宗，其余則流拍，成交金額約1.8億元。

　　據不完全統計，截至目前本月有6宗土地掛牌，且地塊面積都較大。業內人士表示，在樓市利好政策影響下，房企拿地的的信心預計會有所增長，有實力的開發商也會“趁熱加量”快速出擊，順勢而動，土地市場也將更加健康而有序地發展。

　　2月出讓多為小幅地塊

　　據悉，2月臺州共有40余宗土地出讓，且多為小幅地塊。分區域來看，天臺出讓數量最多，包括20幅高檔住宅用地與14幅商業用地。另外，溫嶺有3宗土地出讓，椒江2宗，黃巖、路橋各1宗。最終成功出讓4宗，其余流拍，成功出讓的地塊中有不少大面積地塊。

　　具體來看，出讓成功的地塊中，路橋區經二路以西、路橋大道以北地塊頗值得關注。在拍賣現場，經過激烈的加價，臺州市路橋中船陽光投資發展有限公司以1.23億元的價格成功拿下該地塊。據悉，該宗地塊出讓面積71463平方米，屬于城鎮住宅用地，批發零售用地。

　　此外，椒江75省道南延西側、現代大道北側地塊被中國石化銷售有限公司浙江臺州石油分公司以3850萬元競得，該地塊屬于批發零售用地，出讓面積3282平方米。

　　而椒江區市府大道北側、芷東路西側地塊是2月出讓金額最高的，出讓面積為80422平方米，出讓起始價60076萬元，終因無人競拍流拍。

　　多宗大面積地塊3月掛牌

　　進入3月，臺州土地市場仍將推出多宗大面積地塊。截至目前，本月有6宗土地掛牌，其中溫嶺以3宗居于首位，椒江、路橋、三門各1宗。

　　其中，本月表現比較搶眼的是臺州經濟開發區推出一宗商務金融用地，地塊位于臺州經濟開發區中心大道西側、廣電中心南側，交通便利、地理位置優越，地塊出讓面積6099平方米。目前，該地塊周邊有麗景中央公館、麗景名墅等樓盤，周邊較為成熟，發展潛力十足，值得期待。

　　另外，本月有不少大面積地塊掛牌。其中，路橋推出了一宗大面積地塊，為路橋區桐嶼大道以東地塊，該地塊面積為58825平方米，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，起拍價8210萬元。三門也推出了一宗大面積地塊，為A03-0107地塊、A03-0201地塊，該宗地面積為56429平方米，出讓面積較大，起拍價為25000萬元，土地用途為普通商品住房用地。該地塊位于三門縣海游街道，該地塊周圍配套比較成熟，未來發展前景值得期待。

　　溫嶺本月共推出3宗土地，有兩宗地塊面積較大。其中，松門鎮濱海路SM090905地塊面積為41426平方米，土地性質為其他商服用地，宗地位于溫嶺松門鎮濱海路東側、海逸路南側，起拍價5200萬元。橫峰街道西塘村GY020217-1地塊宗地面積為10199平方米，位于橫峰街道西塘村，土地用途為批發零售用地，起拍價不高。

　　業內人士認為，隨著這些大面積地塊的成交，有望帶動3月土地成交金額的攀升。

　　樓市政策將利好土地市場

　　每年的1、2月份因為夾雜著春節長假，屬常規性淡季。但是自去年以來，樓市的利好政策一波接一波，進入2016，利好政策更是持續釋放。降首付、降契稅、降準開啟了新一年的政策紅包。從近期筆者走訪的情況來看，各項目處人頭攢動，看房購房的消費者絡繹不絕，熱情高漲。業內人士表示，央行利好樓市政策持續重磅加碼，必將刺激人們的購房需求，預計3月將迎來小陽春。

　　業內人士認為，在樓市利好政策影響下，房企拿地的的信心預計會有所增長，但是新政帶來的影響還未完全展現，因此土地市場回暖趨勢趨緩。接下來隨著政府推地節奏的變化，更多優質地塊將會推出，開放商拿地意愿也會增加，有實力的開發商也會“趁熱加量”快速出擊，順勢而動，土地市場也將更加健康而有序地發展。