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　　今年，在從供給側(cè)改革樓市庫存難題的背景下，整體土地政策供應(yīng)趨緊。據(jù)統(tǒng)計(jì)，四月臺(tái)州共有5宗地塊（本文所指土地均指商住、商業(yè)用地）掛牌出讓，5宗均完成成交。

　　受今年一季度市場(chǎng)銷售回暖的影響，開發(fā)商資金回流，開發(fā)綜合實(shí)力強(qiáng)的房企加快市場(chǎng)布局。雖然4月推地不多，但成交表現(xiàn)較好，甚至上演了一場(chǎng)搶地大戰(zhàn)，市場(chǎng)活躍度明顯上升。

　　優(yōu)質(zhì)地塊引爭(zhēng)搶

　　4月，臺(tái)州土地市場(chǎng)成交5宗土地，成交總面積約9.35公頃，總成交金額為74618萬元。

　　4月掛牌出讓的5宗地塊為路橋新橋鎮(zhèn)中心路與新新公路轉(zhuǎn)角地塊、臨海杜橋鎮(zhèn)濱海路與下街路交匯西南角地塊、玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)BXE034-0106地塊、臺(tái)州灣循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)蓬北大道以南、聚新路以西地塊和臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廣場(chǎng)西路北側(cè)、芷京路西側(cè)地塊，5宗均完成成交。

　　其中，最引人矚目的無疑是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廣場(chǎng)西路北側(cè)、芷京路西側(cè)地塊，該地塊面積達(dá)4.3414公頃，出讓起始價(jià)33911萬元，是臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2016年來首塊出讓的地塊。因其位于主城區(qū)熱鬧的西商務(wù)區(qū)板塊，與2015年4月出讓的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廣場(chǎng)西路北側(cè)、芷京路西側(cè)地塊（現(xiàn)案名學(xué)景名苑）僅一路之隔，以完善的交通、教育、生活等配套，引發(fā)了實(shí)力房企之間的“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。

　　拍賣當(dāng)天，有中梁、德信、方遠(yuǎn)景龍、華鴻、綠城、國(guó)強(qiáng)、宏程等8家報(bào)名參與競(jìng)拍，經(jīng)過三十多輪的競(jìng)價(jià)，最終由上海中梁銘置業(yè)有限公司以6.35億元成功摘得該地塊，溢價(jià)率達(dá)87.25%，樓面價(jià)近7000元/平方米。

　　而其他四宗地塊除了臺(tái)州灣循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)蓬北大道以南、聚新路以西地塊以出讓起始價(jià)2025萬元成交，其他幾宗均以較高溢價(jià)率成交，可見，臺(tái)州土地市場(chǎng)也正在升溫。

　　5月將出讓多宗小地塊

　　就目前數(shù)據(jù)顯示，5月將有16宗土地出讓，天臺(tái)13宗，臨海2宗，溫嶺1宗。

　　天臺(tái)出讓的13宗地塊為餐飲批發(fā)零售用地，面積從319-6044平方米不等，出讓金額從35-845萬元不等。臨海頭門港新區(qū)臨港大道與如意路交匯東南角地塊是5月出讓的最大地塊，面積為53466平方米，出讓起始價(jià)8700萬元。

　　2016年開年以來，樓市各種利好紛至，市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)入良性回暖態(tài)勢(shì)。4月臺(tái)州土地市場(chǎng)雖然與去年同期相比略顯遜色，但經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廣場(chǎng)西路北側(cè)、芷京路西側(cè)地塊的搶拍場(chǎng)景，無疑給了房地產(chǎn)市場(chǎng)各方足夠的信心。不管是購(gòu)房者還是開發(fā)商，入市都將更為積極。

　　房地產(chǎn)去庫存政策頻出，利好樓市，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體升溫后，土地市場(chǎng)開始火熱。業(yè)內(nèi)人士指出，樓市的火熱讓開發(fā)商實(shí)現(xiàn)資金的快速回籠，進(jìn)而帶動(dòng)未來的土地市場(chǎng)。隨著臺(tái)州樓市成交量的回升，開發(fā)商對(duì)土地的需求隨之而來，土地市場(chǎng)才有可能保持向好態(tài)勢(shì)發(fā)展。（原標(biāo)題：土地市場(chǎng)供應(yīng)趨緩優(yōu)質(zhì)地塊仍舊受寵 陳賽嬌）