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    6月臺州土地市場相當亮眼，據不完全統計，6月臺州成功出讓6宗地塊，累計成交總金額約為23.4億元，成交金額大幅上漲。

    上半年已經結束，整體來看土地市場較為溫和，不過在6月底迎來一個小高潮，這也為下半年的土地市場開了一個好頭。據悉，7月臺州將推的土地依然不少，且地塊面積均較大，下半年的土地市場值得期待。

    三四線城市土地市場升溫

    據中國指數研究院公布的土地市場最新數據顯示，2017年上半年，全國300城市土地市場樓面均價及出讓金收入均有所上漲。前6個月土地出讓金總額近1.5萬億元，同比增長逾三成；成交均價同比漲幅達到四成。

    從不同類型城市來看，其中北上廣等一線城市供地節奏明顯加快，上半年土地供應量同比增加超過四成；成交方面量漲價跌，出讓金同比相應增加。二線城市供求雙降、溢價率同比下滑，出讓金漲幅較去年同期明顯收窄。由于一二線熱點城市需求外溢，周邊城市升溫，因此上半年三線城市土地成交均價領漲，溢價率同比也呈現走高態勢。

    業內人士表示，當前不僅一、二線城市土地價格高居不下，三、四線城市更是達到了歷史最火熱的行情。

    6月臺州成交多宗土地

    據不完全統計，6月共有7宗地塊出讓。最終成功出讓的有6宗。

    其中，比較亮眼的是仙居縣環城南路以北、泰和路以西地塊，宗地面積14.0761公頃，是6月出讓面積地塊最大的，最終被新城控股集團房地產開發有限公司以82355萬元拿下。

    據悉，仙居近些年來住宅走勢大好，高端樓盤已經突破均價萬元/平方米，預計此宗地塊將以商業綜合體開發為主。另外仙居縣原汽車保修廠（A地塊）最終被仙居縣新華廈房地產開發有限公司以29300萬元競得，樓面價8595.37元/平，溢價率107.8%。

    臨海成交3宗普通商品住房用地，兩宗分別為大田街道鐵路大道西側、大洋中路南側地塊；大田街道鐵路大道西側、柏葉中路北側地塊；最終被上海合景顯達置業發展有限公司分別以58800萬元、60900萬元拿下。另外一宗位于臨海市東塍鎮川津路北側（原洋渡小學校園），最終被個人拿下，成交總金額為1280萬元。

    玉環市出讓的兩宗地塊，蘆浦鎮西塘區塊被玉環中油漩門灣大橋加油站有限公司280萬元拿下；沙門鎮泗邊村地塊被玉環市沙門鎮泗邊村股份經濟合作社615萬元拿下。

    7月推地面積均較大

    6月作為上半年的最后一個月，土地市場回暖明顯，不僅地塊數量有所增加，成交宗數也在增加，是作為承上啟下的一個重要月份，這給7月份的土地市場帶來了良好的市場氛圍。

    據悉，7月臺州土地市場將推出多宗大面積地塊。據不完全統計，7月推出的土地有7宗（本文所指土地均指商住、商業用地，且出讓面積≥0.02公頃）。其中，椒江3宗，天臺2宗，黃巖1宗，溫嶺1宗。

    首先，椒江推出的3宗地塊全部為普通商品住房用地，分別是椒江區市府大道北側、經東路西側地塊，宗地面積23997平方米，起始價14007萬元；椒江區海門街道楓南東路以南地塊，宗地面積19677平方米，起始價7539萬元；椒江區開發大道以北、學院路以西地塊，宗地面積63569平方米，起始價42598萬元。

    天臺將出讓2宗大面積地塊，一宗普通商品住房用地，坐落于始豐新城大戶丁，宗地面積17147平方米，起始價：6700萬元。另外一宗商業辦公用地，也位于天臺縣始豐新城唐興大道（新人民醫院東側），擬出讓面積40畝，約26666.8平方米。

    黃巖出讓的一宗商業住宅地塊位于黃巖區寧溪北片，出讓面積達52134平方米，掛牌起始價9702萬元；溫嶺出讓一宗商服用地位于石塘上馬工業區，出讓面積10473平方米，起始價1778萬元。

    不難看出，7月推出的土地特點明顯，面積均較大。對此，業內人士分析指出，截至5月底，在新房的存量方面，臺州多個縣、市區的庫存量都已經在歷史低位，因此下半年推出的普通商品住房較多，面積較大也在情理之中，預計會刺激開發商新一輪的拿地熱情。（原標題：6月土地市場迎來小高潮 王曉云）