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　　在10月14日住房和城鄉建設部發布的《關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》中，明令禁止房企的9種不正當經營行為。

　　“9不準”規定出臺后，全國樓市聞風而動，杭州也不例外。一些樓盤的捂盤行為被勒令整改，房企也紛紛刪軟文、撤廣告，自查自糾。

　　領證3個多月不開盤
　　中興御田清庭被投訴“捂盤”

　　自9月份以來，杭州市住房保障和房產管理局的官方網站上，購房者針對開發商的投訴，絕大多數都是關于捂盤惜售的。

　　“本人于今年8月在中興御田清庭認籌了一套14號樓的房子，當時被告知G20后就會開盤，結果卻一直不開，而這期間別的樓盤我們也沒去買。”10月8日，一位購房者在市住保房管局網站上投訴，自己從8月等到10月，但中興御田清庭遲遲不開盤。

　　記者查詢透明售房網發現，中興御田清庭8~16號樓的預售證早在今年7月8日已經取得，但8月13、14號樓啟動認籌后，便遲遲不見入市。根據杭州市住保房管局的規定，拿到預售許可證后必須在十日內一次性推盤，拿了預售許可證卻不賣房，屬捂盤惜售。

　　杭州市住保房管局市場監管處何陳煜在接受記者采訪時表示：“最近確實接到較多的捂盤投訴，我們第一時間傳信給相關被投訴開發公司約談，其中包括中興御田清庭。”

　　據悉，約談中，該開發商一直不承認存在捂盤行為。但基于該樓盤遲遲不開盤的事實，市住保房管局還是責令該開發商在15個工作日內整改以及遞交書面報告整改落實情況。“如果逾期未整改或整改不到位，就會關閉該項目的網簽平臺。”

　　10月15日，中興御田清庭14號樓終于低調開盤。記者聯系到御田清庭項目負責人葉俊飛，當被問及是否為了漲價而捂盤，他矢口否認：“之所以10月后才開盤，主要是9月限購政策出臺，一部分購房者不具備購買條件了。”那么，還有另一部分有購買資格卻著急等開盤的購房者呢？“我們項目上人員不足，所以延后開盤時間。”這位負責人表示。

　　撤軟文，毀樓書
　　開發商自查自糾

　　近日，住建部公布了明令禁止的9種不正當經營行為。面對行政層面刮起的樓市“整風行動”，在杭開發商第一時間開始“自查自糾”。

　　對于此前用得很溜的捂盤惜售、捆綁銷售，這兩天很多開發商都偃旗息鼓了。比如前段時間盛行的買房捆綁賣車位，不少開發商因為前期領出預售證的房源沒法隨意提價，于是通過把價格轉嫁到車位費上來達到提價的目的，比如把原來售價10萬元/個的車位漲價到30萬元/個，更夸張的甚至漲到50萬~70萬元/個。這種行為最近暫時銷聲匿跡了，畢竟，樓市風聲緊了，現在還敢捆綁賣車位無異于撞在槍口上。

　　10月15日那天，朋友圈一條微信被廣泛轉發。“鄭重聲明，本人微信號之前被盜過，2016年10月14日之前朋友圈中出現的，凡是牽涉到有不符合新廣告法的房地產宣傳之事均非本人所發。”對此，一位朋友苦笑著表示，微信里有很多宣傳自家樓盤的內容，對比現在的新政策，之前的宣傳語有些肯定不合規定，但一時半會來不及都刪掉，所以只好轉發這條在房產圈一夜走紅的盜號聲明，避避嫌。

　　有房企反復斟酌發給媒體的軟文用詞，最后還是決定撤軟文。比如某外來大鱷房企，原定上周五發樓盤軟文的，但是“9不準”出臺后，一整天在反復斟酌軟文用詞，先是將“核心CBD”去掉“核心”兩個字，之后又把“CBD”改成“發展的重心”，到了晚上，還是拿捏不定怎么用詞最合適，干脆暫時先不發了。

　　上周末，不少樓盤都號召員工來單位、來售樓部加班，把角角落落能找到的一切紙質樓書都收起來，銷毀掉。

　　“如果說一個月前的杭州樓市需要用牛市思維，那么眼下要盡早調整思路了。”一位業內人士認為，通過這一輪自上而下的“整風行動”，可以讓杭州樓市少一些套路，多一點真誠，有利于房地產市場的健康發展。（原標題：刪軟文，毀樓書，房企紛紛“自查自糾” 記者：徐叔競、印夢怡）