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　　從資產保值增值角度講，商鋪比住宅的投資收益要高很多，因此投資商鋪成為近年來投資客青睞并且熱議的話題。然而投資也是一個有風險的行為，如果選擇不當，很可能出現“三代養一鋪”的尷尬情況。

　　區位地段

　　在選擇購買商鋪時首先要看商鋪所處的地段，看該地段是否為熱點地段，是否臨近核心居住區，交通是否便利。如果商鋪所處區域較偏僻，交通往來不便，客流就會相對較少。而交通便利的熱點地區，人氣旺盛，有利于商鋪的日常運營，這樣的商鋪會比較容易出租。

　　周邊配套

　　商鋪的周邊配套很重要，周邊如果有學校、單位、大型公交站點等，這些都會給該區域的商鋪帶來龐大的人流量，會使周邊的商鋪升值迅速。

　　如果商鋪周圍還有其他類型的商鋪，形成了一定的商圈，各商鋪之間也會為彼此帶來一定的客流量，提高商鋪的價值。

　　開發商運營能力

　　許多投資者往往都忽略了這一點，導致投資失敗，慘淡收場。開發商之前是否成功運營過商鋪，是不是善于運營商鋪，是選擇商鋪的重中之重。如果開發商對商鋪的運營沒有很好的規劃，投資風險必然加大，投資的價值也就相對較低。

　　業內人士建議，投資商鋪，一定要做足功課，不盲目輕信開發商的一面之詞，莫讓商鋪傷人心。（原標題：投資商鋪怎么選 王曉云/整理）