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　　進(jìn)入11月，可以說(shuō)樓市淡季已經(jīng)到來(lái)，但是從目前來(lái)看，雖然步入年底，但是各個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售并沒(méi)有受到阻礙。住宅市場(chǎng)多個(gè)新盤(pán)相繼入市，推動(dòng)成交持續(xù)走高，商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)平穩(wěn)，優(yōu)惠折扣送不停。業(yè)內(nèi)人士表示，從目前銷(xiāo)售情況看，開(kāi)發(fā)商還將進(jìn)一步搶占年底市場(chǎng)。

　　年底推新?lián)屖袌?chǎng)

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月預(yù)計(jì)推新的樓盤(pán)有10家，不少項(xiàng)目已經(jīng)于上旬入市，市場(chǎng)在新房源持續(xù)放量的推動(dòng)下，成交量持續(xù)上漲。

　　住宅市場(chǎng)熱鬧的同時(shí)，商業(yè)項(xiàng)目也好不熱鬧。其中，多個(gè)項(xiàng)目年底發(fā)力。

　　市民投資熱情高

　　俗話說(shuō)，“年底不買(mǎi)鋪，一年白投入”，現(xiàn)在已經(jīng)到了12月中旬，2016年進(jìn)入最后的倒計(jì)時(shí)，臨近年關(guān)，筆者走訪發(fā)現(xiàn)，很多人想用一年積攢下來(lái)的余錢(qián)投資買(mǎi)商鋪。

　　“最近去售樓處發(fā)現(xiàn)，商業(yè)項(xiàng)目可選的產(chǎn)品還蠻多，尤其是商鋪，以前商鋪面積大總價(jià)高需要的投入也多，不過(guò)現(xiàn)在市場(chǎng)上推出的小面積商鋪很多，我認(rèn)為這是一個(gè)很好的選擇。”張先生表示，手里有了閑錢(qián)，放在銀行生利息太慢，還是投資個(gè)項(xiàng)目收益更大，他想買(mǎi)個(gè)社區(qū)商鋪，既可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以用來(lái)出租收取租金，總之還算個(gè)蠻穩(wěn)妥的投資方式。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，投資商鋪比投資住宅更有技術(shù)含量，高收益伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，需要特別謹(jǐn)慎，最好是在購(gòu)買(mǎi)前進(jìn)行認(rèn)真分析，并請(qǐng)有投資經(jīng)驗(yàn)的朋友給出參考意見(jiàn)。

　　除了商鋪，年底有不少公寓項(xiàng)目也將入市，會(huì)給消費(fèi)者更多選擇，也讓不少投資客蠢蠢欲動(dòng)。市民秦女士說(shuō)，之前一直和朋友合租，這讓她覺(jué)得一點(diǎn)個(gè)人空間都沒(méi)有，現(xiàn)在市場(chǎng)上的小面積公寓挺多，而且裝修溫馨又精致，這讓她很動(dòng)心。“買(mǎi)個(gè)地段不錯(cuò)的小面積公寓，投入門(mén)檻低，可以自己住，將來(lái)自己不住了也可以用來(lái)出租，只要地段好就不愁租金。”業(yè)內(nèi)人士表示，在房?jī)r(jià)高企的背景下，公寓因其戶(hù)型小、低總價(jià)、投資性強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)，受到年輕人的喜愛(ài)，不僅滿足了年輕人擁有自我空間的需求，也滿足了他們投資的欲望。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周（12.05-12.11）臺(tái)州各縣區(qū)商貿(mào)及辦公用房共售出124套，其中商貿(mào)79套，辦公45套。從目前市場(chǎng)看，進(jìn)入年底，商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售也相當(dāng)活躍，預(yù)計(jì)隨著后期新項(xiàng)目不斷入市，市場(chǎng)依然可期。（原標(biāo)題：年底開(kāi)發(fā)商推貨忙市民投資欲望增強(qiáng) 王曉云）