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    寬敞明亮的辦公區，幾十名年輕白領正在各自崗位上忙碌著……這是嘉興經濟技術開發區城南街道紫御大廈內一家公司的日常景象。這棟位于姚家蕩片區、由城南街道建設和運營的高端商務樓，經過短短兩年的培育，去年的稅收已經超過了2500萬元。

　　不僅是紫御大廈，隨著對樓宇經濟的大力推進，這兩年城南街道的“空中富礦”正加速形成。去年，街道轄區內稅收千萬樓宇已經達到11幢，其中2幢稅收超億元，千萬級稅收樓宇總量在市本級13個街道中排在首位。

　　梯度培育 凸顯特色

　　據悉，城南街道目前已建成商務樓宇22幢，結合區域發展定位，街道進行了精心謀劃。

　　在樓宇布局上，街道積極構筑以城南路、運河新區這“一路一區”為發展“心臟”的空間布局。目前已有15幢商務樓宇集聚在“心臟”區塊，此外還有6幢正在建設。

　　從樓宇梯隊上來說，街道十分注重樓宇之間的差異化定位，處理好高、中、低端樓宇的關系。“我們對區域內的樓宇實行‘梯度培育’，針對街道重點樓宇、品牌樓宇，堅持以‘招大選優’為抓手，明確產業定位，實施定向招商、精準招商，著力引進優質企業落戶。”城南街道相關負責人告訴記者。

　　比如說，紫御大廈定位為中介服務樓，目前已有中銘事務所等多家該類企業入駐。頤高大廈定位是電子商務、創客孵化樓，樓內已有各類中小微企業298家，年輕的創業者們在這里構筑著夢想；而新文化廣場則主打教育培訓，已先后有7家各類培訓機構入駐。

　　正是在差異化發展、梯隊化培育的思路下，城南街道樓宇發展日漸蓬勃，已成功培育紫御大廈、南秀廣場為市級重點樓宇，成功認定新文化廣場、頤高大廈為市級特色樓宇，且轄區內嘉興市物流公共服務中心、嘉興智慧產業創新園3號樓、智慧大廈均列入特色樓宇創建名單。

　　“管家+專家”全方位服務

　　樓宇經濟要想發展好，需要政府、業主和入駐單位多方的合力。為此，城南街道一直在積極推進各項服務機制的完善。

　　為了加強推廣力度，城南街道專門編制了《城南樓宇經濟招商手冊》，還不定期地以座談會、聯歡會等形式邀請各行業協會、商會、入駐企業負責人等，交流信息，宣傳政策，促進“以商引商”。

　　“隨著樓宇經濟發展的深入，入駐企業更加看重所入駐的樓宇能夠為其提供怎樣的服務。”城南街道經發中心副主任梅朝暉告訴記者，城南街道一直積極提升，致力于用“管家+專家”式的全方位服務來吸引并留住企業。

　　現在，在城南街道，一名由街道班子成員擔任的樓長，再加上招商員、服務員、管理員、安全員和聯絡員各1名，是每幢商務樓宇的“標準配置”。入駐企業發展過程中遇到什么困難需要協調解決，都可以找他們。同時，QQ群、微信群等信息互動平臺的廣泛使用，也讓企業了解政策、反映訴求多了新的渠道。

　　如果說這些都是“管家式”的服務，那么這兩年城南街道還著力增加了“專家式”的服務。“我們與市經信委、嘉興學院合作，在紫御大廈打造建設了‘智慧云創平臺’，在這個平臺上，企業可以進行項目對接、技術交流、項目推廣、博士進企業等沙龍活動。”梅朝暉告訴記者，目前，平臺已引進15個優質的創業團隊。

　　樓宇要想留得住企業，必須要有好的配套。為此，城南街道專門在紫御大廈四樓開設了“城南街道職工之家”文體活動中心，內設有圖書館、健身房、字畫展示長廊、活動室等，為大樓入駐企業員工提供了免費的文體休閑場所。

　　今年還要再培育1~3幢特色樓宇

　　2016年，城南街道樓宇經濟交出了沉甸甸的發展成績單：實現稅收收入（不含金融保險）2.03億元，占街道財政的31.68%；單位面積稅收貢獻率為636.94元/平方米；樓宇入駐面積31.91萬平方米，入駐率77.11%；入駐單位1659家，注冊單位數為1551家，注冊率93.49%。

　　在此基礎上，今年城南街道將進一步發力，推進樓宇經濟創造更大產出。記者了解到，在去年培育新文化廣場、頤高大廈為特色樓宇的基礎上，今年城南街道將再培育1~3家有特色的樓宇。“我們還會和在建商務樓宇業主對接，共同研討樓宇在招商定位、業態管控、政府扶持等方面的事宜，建立長期合作機制，將特色化培育之路貫徹下去。”梅朝暉告訴記者。

　　在推進樓宇“二次招商”上，城南街道將積極拓展“智慧云創平臺”的相關功能，充分發揮其橋梁作用，吸納更多科技孵化項目和科研團隊入駐樓宇，培育良好的創新創業環境。（原標題：擁有稅收千萬樓宇11幢 居市本級街道之首 記者：朱卉 通訊員：馮燕雨、王芳）