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    事實上，“擁江發展”戰略下，受益的不僅是沿江區塊，整個大杭州都將在全新發展戰略的指導下齊步向前。各個板塊如今已是“大潮涌動”，板塊面貌逐漸更新，規劃配套一一落地，交通利好日益實現。而正是這波發展的熱潮，將推動杭州樓市進入自己的“黃金時代”。

江干區委宣傳部供圖

    東部

    往東面看。艮北新城最近兩年崛起。根據規劃，艮北新城希望通過TOD模式及“林蔭慢行系統”理念，打造成為杭州“公交社區”、“健康社區”示范地、東部主要發展軸上的大型“高品質商住新區”。目前，綠城、越秀和招商三家開發商在艮北新城“三足鼎立”，不過該板塊最亮眼的項目當屬地鐵綠城·楊柳郡，每次開盤都是“日光”，如今已成交超過3000套房源。

    東北方向，丁蘭新城轉型升級。目前，丁蘭新城已形成“一繞、二快、三橫、四縱”的交通體系，加上地鐵3號線將有三個站點貫穿丁蘭，將大大拉近了其與主城的距離。未來，丁蘭新城將打造以桃花湖公園為核心，集產業、文化、旅游“三位一體”的大型綜合體。本土房企天陽深耕丁蘭，打造了晴朗、明朗等剛需項目，今年6月份，在與外來大鱷的競爭中，天陽“虎口奪食”，拿下丁蘭住宅地塊，繼續板塊開發之路。

    靠近丁蘭新城的星橋，一直以來憑借天都城而在杭州樓市版圖中占據一席之地。如今，造城十余年時間的天都城煥然新生，大城已熟：多維立體交通出行，地鐵3號線天都城站將于2021年6月貫通；引進多所優質教育機構，獨享12年一站式名校資源；香榭商業街已全面啟動，鐵塔廣場商業正在進一步規劃，天都城眾創空間也已顯現成果。未來，天都城將建成一個地鐵上，集旅游、教育、商業、人居為一體全能型大城。

    中部

    再回到市中心。武林新城破繭而出，根據規劃，武林新城將打造“兩鎮一中心”，即優化跨貿小鎮、電競數娛小鎮、生態休閑中心的規劃布局，明確功能定位、整合產業資源。在這里，跨貿小鎮帶來地球村生活，互聯網影視、電競、人工智能等產業相繼起航。

    武林新城內，180萬方的巨無霸綜合體杭州新天地正在讓美夢成真：今年年底，魔幻主題街——718摩戲大道將亮相新天地中心地下一樓，海彼購二期開業，新天地G193廣場也將試營業。港企九龍倉在君璽項目后，再次落子武林新城，9月4日競得三塘單元宅地，與君璽南北呼應。

    與武林星城相鄰的橋東智慧城，同樣是一個“新生”板塊。橋東智慧城，處于上塘高架發展中軸線上，其智慧的核心是對智慧產業空間的打造，主要包含了“一鎮，一園，一街，一網谷”。板塊交通便捷，擁有留石、德勝和上塘三條快速路，3號、4號、5號三條在建地鐵線路。目前，遠洋和招商合作打造的姊妹項目上塘宸章和春秋華庭在板塊內雙星閃耀。遠洋招商·上塘宸章是遠洋入杭十年的第二個宸章系作品，也是繼遠洋公館、大河宸章、遠洋商務區后的拱墅區又一樓盤。該項目不僅從地理位置，案名，產品配置標準上延續大河宸章，建筑風格及景觀細節上也將得到高度體現。

    慶隆板塊因為杭州大悅城的出現，以及濱江、融信、天陽、融創等知名開發商的集聚，一躍升級為杭州新豪宅板塊。板塊內，有杭州大悅城這個潮流圣地，板塊周邊，輕松可達城西銀泰城、天陽D32、遠洋樂堤港三大商業綜合體，再加上地鐵10號線和5號線雙地鐵交匯，不論是商業生活配套，還是交通軌道建設，都配得上新豪宅區的地位。

    如今的慶隆板塊，已然成為了城市新貴階層追逐向往的理想居所。通過濱江·錦繡之城、天陽·武林邸、融信公館·ARC等一系列高端項目，為板塊注入了“豪宅基因”。武林邸是天陽地產為城市塔尖精英階層打造的最高端系列雅奢精裝豪宅，項目由11幢16-18層的精裝高層組成，均為正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到全邊套設計，類一梯一戶享受，大大提高了業主居住的尊貴感與舒適度。融信已經在慶隆板塊連落兩子，其中融信公館·ARC將在9月底首開。

    西部

    城市西面，留下板塊正在以全新面貌呈現。西溪路整治退讓等工作正在有條不紊進行，將拓寬道路至40米，變身雙向6車道，不久的將來西溪路將以高顏值亮相。西溪谷互聯網金融小鎮建設持續推進，支付寶大樓、西溪谷財富中心已經竣工并投入使用。同時，地鐵3號線的開工建設，將進一步縮短留下與市中心的距離。

    留下歷來是改善型樓盤的集聚地。作為板塊內的超級大盤，和家園將在10月份推出全新組團雍園，包括城市稀缺多層以及疊墅產品。并且預計還將在12月份推出臻園組團，為精裝90方小高層產品，這也是板塊內甚至西湖區稀有的90方產品。

    曾在留下開發了經典低密豪宅留莊的綠城房產，重新把目光聚焦于此，這次將打造西溪云廬。解了解，西溪云廬將由現代主義建筑云逸Trees Villa和中式云隱江南合院組成。

    再往西看，近兩年杭州的另一個“超級IP”未來科技城同樣在大步向前。作為杭州城西科創大走廊的重要一環，未來科技城將在創新載體和創新平臺建設上加快推進，在新興產業培育上做大做優。同時，在配套上，地鐵、杭臨輕軌等交通項目，浙醫一院余杭院區、學軍中學海創園分校、國際教育園等教育醫療項目，沙田城市度假酒店、香樟港體育公園等商業和文體項目建設正在加快推進。

    未來科技城的發展前景，吸引了大量房企進駐開發。從2012年就進入杭州的富力地產，五年來持續深耕未來科技城，成為新城的拓荒者之一，如今，富力在此已經開發了7個項目，包括西溪悅居、富力十號、天貿廣場、新線公園等，既有改善型住宅項目，又有商業綜合體。合景也是未來科技城最初的開拓者。目前，合景已經留下了映月臺、天峻、疊彩園、瑜翠園四個經典樓盤，在搶占市場份額的同時，收獲了滿滿好評。

    在未來科技城的南面，綠城·梧桐郡廣受年輕人的追捧，而東海·閑湖城則推陳出新，用加州風格的全新排屋組團“華景灣”來贏得未來科技城的海歸、企業主，以及城西拆遷戶的青睞。

    未來科技城再往西，就是新晉成為杭州第十區的臨安。近年來，臨安加快融入杭州步伐。杭臨城際鐵路將在2019年年底開通試運營，途經臨安城區、青山湖科技城、未來科技城，將這些區塊緊密相連。以青山湖科技城為創新主平臺，云制造小鎮、云安小鎮、頤養小鎮為重要節點，沿輕軌線布局高端裝備制造-網絡信息安全-光伏新能源-跨境電商-光電通訊和復合裝飾材料-“天目醫藥港”產業帶，打造杭州城西科創大走廊臨安重要一極。

    臨安樓市中，對于杭州購房者最具吸引力的是青山湖板塊。從2015年綠城·桃李春風推出小面積中式別墅后，沉寂多年的青山湖樓市重現活力，一批小別墅產品相繼誕生。桃李春風之外，大華·春山明月同樣以中式小別墅俘獲購房者芳心。

    北部

    在杭城北面，曾經因為良渚文化村而在全國房產圈聲名鵲起的良渚板塊，如今以良渚新城的面貌出現。近期，良渚新城的規劃利好密集發布，涉及產業、教育、交通、商業等各個方面。

    交通方面，正在建設的2號線三期，即將開建的4號線二期、10號線都深入良渚新城，整個新城有近10個地鐵站點規劃。商業方面，除了已經開業的永旺夢樂城，今年計劃啟動國際商務區的規劃建設。依托與華潤置地的戰略合作，旗艦版商業體萬象城、甲級地標寫字樓華潤大廈等項目也正在洽談規劃。據了解，三年內良渚新城還計劃實施社會民生項目13個，其中包括學校、醫院、文體娛樂等公共配套設施。

    曾經，良渚是萬科一個人的主場，不過，隨著良渚新城規劃和各項配套的出臺落地，越來越多的房企開始進入，包括融信、中糧、和昌、北大資源等。融信在良渚新城已經拿下兩宗地塊，首發項目瀾天已經開售，由城市排屋、景觀洋房、墅質高層等三類物業組成。萬科則依舊是良渚的“地主”，目前在售項目包括了未來城、夢溪里等。

    在城市7大副中心之一的城北副中心，崇賢新城是余杭區中離市中心最近、交通最便捷的板塊，通過秋石高架、上塘高架這兩條城市主干道，可以直達市中心，還有規劃中的地鐵10號線、地鐵4號線，大大拉近與杭州各區域的距離。而且，過去一年，杭鋼搬遷，崇賢新城的整體環境也得到了較大提升。

    從當前整個杭州樓市版圖來看，崇賢新城無疑是價格洼地，這也讓不少年輕的新杭州人，選擇在此置業。今年以來，崇賢新城板塊內不少樓盤先后發聲。
　　（原標題：杭州樓市邁入新黃金時代 記者：周堅洪）