2017杭州樓市年終報(bào)告 杭州新天地商業(yè)簽約金額最高
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/12/21 11:20:51
2017年馬上就要畫上句號(hào)，在這一年里，購房者最熱衷在哪里買房？房企的銷售情況如何？哪些樓盤曾大放異彩？未來購房者又有哪些值得期待的樓盤呢？
余杭、蕭山為購房熱門區(qū)域 成交占比超一半
據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)數(shù)據(jù)，截至2017年12月19日，杭州市區(qū)（含臨安、富陽）共計(jì)簽約成交1740211套新建商品房，均價(jià)22006元/平方米，同比漲幅約30%。今年，杭州新房供應(yīng)減少，成交量依舊大，可售房源數(shù)量一跌再跌，購房者為買一套房也可謂傾盡全力。
關(guān)于買房區(qū)域，購房者更青睞哪些地方呢？
成交占比超三成的余杭是購房者最熱衷的購房區(qū)域。余杭、蕭山兩區(qū)的銷量，占據(jù)杭州總成交量的一半多，它們也是今年供應(yīng)量比較充足的區(qū)域。主城區(qū)內(nèi)，各區(qū)的成交量除江干、拱墅有近10%的占比，其他區(qū)域5%都不到，其中上城區(qū)截至目前共計(jì)成交183套。
房企銷售榜單出爐 萬科綠城穩(wěn)坐前二
樓市，從來都是開發(fā)商的戰(zhàn)地，要論英雄還是看銷售成績(jī)。
萬科、綠城這兩大房企今年的成績(jī)依舊相當(dāng)不錯(cuò)，兩者銷量及金額連續(xù)多年穩(wěn)坐前二，頭排位輪流坐。融創(chuàng)作為后來者，從無緣前十，一路上升到榜單之內(nèi)，近兩年更是坐穩(wěn)前三。
對(duì)比2016年的房企銷售情況，不少房企銷售量都呈下滑趨勢(shì)。在杭州限購升級(jí)的背景下，房企要繼續(xù)去年的輝煌確實(shí)有些難度。但也有一些房企的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，如旭輝、新城，2016年銷售面積均在20余萬平方米，今年銷量漲幅近8成。
房企成交金額榜
序號(hào) 房企金額（億元） 均價(jià)（元/平方米）
1 萬科 240.33 26136
2 綠城 215.51 25284
3 融創(chuàng) 207.37 29197
4 濱江 199.16 36860
5 龍湖 145.89 29674
6 陽光城 93.79 25723
7 融信 86.70 32914
8 旭輝 84.98 21218
9 新城 78.81 20439
10 金地 73.34 25832
（備注：數(shù)據(jù)截至2017年12月19日。部分合作開發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)一劃入操盤房企，部分合作項(xiàng)目有拆分。）
新房住宅成交排行榜 萬元?jiǎng)傂璺渴侵髁?/strong>
再來看看單個(gè)項(xiàng)目的表現(xiàn)，住宅成交前10樓盤中，“1”字頭萬元房占了近一半，剛需房依舊是市場(chǎng)主流。
今年成交價(jià)最高的項(xiàng)目是杭州嘉里中心，該項(xiàng)目銷出22套辦公商業(yè)類型房源，最高單價(jià)高達(dá)142099元/平方米。也可以看出今年商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)不俗，寫字樓、投資自住皆宜的酒店式公寓同樣受市場(chǎng)歡迎。在商業(yè)地產(chǎn)中，杭州新天地成交超20億元，成為2017年杭州商業(yè)地產(chǎn)簽約金額最高的項(xiàng)目。
廣廈·天都城在今年老盤新開，多次推新，1萬元出頭的單價(jià)，引得不少購房者搶購，價(jià)格同比漲幅超50%。改善房方面，濱江·江南之星、龍湖·春江天璽均以超1600套的成交量上榜，排名靠前。
新房項(xiàng)目成交價(jià)格榜
序號(hào) 項(xiàng)目名 板塊 均價(jià)（元/平方米）
1 杭州嘉里中心 市中心 94138
2 武林壹號(hào) 市中心 83698
3 華聯(lián)·UDC時(shí)代 錢江新城 81604
4 柳浪東苑 市中心 64026
5 融創(chuàng)大家·侯潮府 錢江新城 63494
6 武林外灘 市中心 60841
7 九龍倉·君璽 市中心 58600
8 萬科·大都會(huì)79號(hào) 錢江新城 57065
9 融信·杭州公館 文教區(qū) 56503
10 泰禾·杭州院子 未來科技城 55928
2018年哪些區(qū)域及樓盤值得期待
隨著2018年的腳步漸漸走近，樓市更新迭代加快，哪些樓盤值得購房者期待呢？
高端購房者可以關(guān)注綠城鳳起潮鳴、信達(dá)濱江·壹品、濱江保利·翡翠海岸等項(xiàng)目。近期，信達(dá)濱江·壹品領(lǐng)出首張預(yù)售證，預(yù)計(jì)均價(jià)7萬元/平方米。
剛需一族則可以更多關(guān)注老余杭、臨平、崇賢、下沙等剛需板塊，比如臨平的華元芳滿庭、城東的朗詩萬科·城市之光、華景川萬科·潮起東方等，這些區(qū)域新盤預(yù)計(jì)明年上市。
從已出讓地塊看，未來一年改善型房源將會(huì)迎來推市潮，均價(jià)3萬-4萬元/平方米的樓盤項(xiàng)目選擇余地還是比較大的，從未來科技城、錢江世紀(jì)城到之江、紫金明珠等，都有新的機(jī)會(huì)。其中值得一提的是，紫金明珠板塊將是西湖區(qū)的主要供應(yīng)地，這里將有中國鐵建·西湖國際城、萬科融信·西雅圖等多個(gè)樓盤集中銷售。（原標(biāo)題：余杭、蕭山成交占比超一半 杭州新天地商業(yè)簽約金額最高 文/滕文娜）
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