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    從龍翔橋地鐵站出來，從十字路口往返西湖的人流量，堪比東京澀谷和紐約時代廣場。與Uber、Airbnb并稱為共享三劍客的WeWork在杭州的首個空間，就坐落在這里的工聯(lián)大廈七八樓。

    作為全球眾創(chuàng)空間模式的開創(chuàng)者，WeWork2016年才進(jìn)入中國，杭州是繼北京、上海、香港之后落地的第二梯隊城市。而在WeWork到來之前，它的“中國學(xué)生們”已在杭州遍地開花，如SOHO 3Q、氪空間、騰訊眾創(chuàng)空間、優(yōu)客工場等。

    明里，他們做著“二房東”收租，商業(yè)模式似乎也簡單粗暴：租下整層或多層寫字樓，然后通過設(shè)計裝修，以工位為單位出租給企業(yè)。而估值200億美元的WeWork和中國版WeWork們，當(dāng)然不只做“二房東”這么點想象力。

    這里按一張張辦公桌出租
    一個工位千余元起

    我曾經(jīng)去過上海威海路的WeWork拜訪友人，當(dāng)時就被眼前的辦公環(huán)境所震驚。這個建筑本是一個舊工廠，被WeWork改造成1300個工位的社區(qū)企業(yè)空間，風(fēng)格非常現(xiàn)代，還有咖啡吧、游戲室、冥想室，我和友人開玩笑說“這就是傳說中別人的公司”。也是因此，WeWork進(jìn)駐杭州讓我充滿了期待。

    WeWork在杭州選址，寸土寸金的西湖邊市中心是首選。在工聯(lián)大廈八樓，施工隊進(jìn)進(jìn)出出搬運(yùn)著裝修建材，豎起的墻面已經(jīng)把空間分割出了幾個獨立辦公室的大致形態(tài)。再往里面走幾步是一個公共露臺，抬眸就能欣賞西湖，光是這一點就足夠加分了。工作人員告訴我，每一個城市的最繁華地方都有WeWork，比如上海的南京西路、北京的三里屯。

    工作人員介紹，WeWork杭州會在空間中部設(shè)計一個長條形的天光庭院作為整個空間的休閑區(qū)域，四周會有大小不一、或獨立或開放的工位共1700個，“開放工位的月租金在1400元左右，固定工位的價格在2500元左右。”

    目前，還在裝修階段的WeWork已經(jīng)啟動了招商，預(yù)計10月1日正式啟幕。據(jù)悉，明年WeWork在杭州還將開出四個辦公點，分別在黃龍萬科、杭州大廈附近的匯金國際和坤和中心、天目山路與古墩路交叉口的江南布衣總部園區(qū)藝術(shù)中心。

    有咖啡吧、主題派對、遠(yuǎn)眺西湖的露臺
    點點手機(jī)就能預(yù)訂遠(yuǎn)在紐約的會議室

    “每個月兩千多元一個工位，乍聽起來很貴。但會議室、Wi-Fi都免費用，茶水間的茶和咖啡免費暢飲，每個月每人還能有120頁的打印機(jī)會，而且電費、物業(yè)費也都免了，完全不需要行政崗位了。工位可以按月租，很靈活。像我們小團(tuán)隊只有六七個人，我可以不用考慮租辦公室、裝修買家具，省了多少時間�。�”一位前來咨詢的杭州企業(yè)主表示會考慮租賃工位的模式。

    即使只有一個人，也可以在這里租個“移動工位”。“這些人大多是工作時間不固定，一臺電腦就可以輕裝辦公的職業(yè)，隨時可以來，像是銷售、咨詢師之類的。”工作人員介紹說。

    “WeWork不只是提供一個辦公空間，我們更是一家社區(qū)公司。”工作人員打開手機(jī)，向我展示了WeWork的內(nèi)部論壇，上面有每周每個“社區(qū)空間”開展的活動預(yù)告，比如瑜伽課、沙龍、舞蹈課、紅酒品鑒課等。此外，會員還可以在上面一鍵預(yù)訂遠(yuǎn)在紐約的會議室，“如果你去紐約出差，有客戶來訪，就可以一鍵預(yù)訂WeWork在紐約的辦公室。”

    目前，WeWork在全球77個城市、22個國家，擁有280多家辦公地點。

    在傳統(tǒng)觀念里，大部分人都認(rèn)為只有創(chuàng)業(yè)企業(yè)或者是自由職業(yè)者才會租用共享辦公空間，而大企業(yè)都是在甲級寫字樓里。其實不然，如今，大企業(yè)選擇入駐靈活辦公空間，似乎也成為一種趨勢。阿里巴巴就在WeWork上海租下了整層樓，一千多個工位。

    在軟銀投資44億美元后，估值200億美元的WeWork成為全球第五大獨角獸，當(dāng)然不只是做一個“二房東”，甚至擔(dān)任著一個“孵化器”的角色。據(jù)介紹，WeWork會為會員舉辦投資者大會、招聘會，每年還會舉辦“創(chuàng)造者大賽”，今年在上海的總決賽，四項大獎共拿走了600萬元人民幣的獎金。

    本土“共享辦公”已入駐杭州
    主要在濱江、余杭、錢江新城

    慧川智慧的三位主創(chuàng)者，在項目拿到投資后，從美國來到杭州，就想找一個拎包入駐的辦公點，不用操心裝修、水電、物業(yè)是首要條件，最后他們?nèi)腭v了在萬塘路的氪空間，如今已經(jīng)發(fā)展成為三十多人的團(tuán)隊。

    氪空間杭州總經(jīng)理劉文博告訴記者，幾年前，他們在杭州辦了一個創(chuàng)業(yè)路演的活動，結(jié)果當(dāng)天所有能站人的地方都擠滿了觀眾，“杭州的創(chuàng)業(yè)氛圍太濃了，共享辦公一定要來杭州”。2015年，氪空間在夢想小鎮(zhèn)開出了第一代共享辦公空間，價格是每月500元/工位起，“就是大通鋪的桌子，碼農(nóng)們擠在一起寫代碼”。很快，氪空間的第二代空間在萬塘路落地，價格是每月1000元/工位起，有明亮通透的空間，茶水間、會客區(qū)、移動辦公區(qū)和獨立辦公區(qū)等。記者在這里看到，不同公司的員工之間像朋友一樣“串門”，分享水果和甜點。

    氪空間在杭州的第三個辦公點也將在今年開業(yè)，位置選在錢江新城。

    早在WeWork進(jìn)駐杭州之前，如“氪空間”這樣的本土的共享辦公品牌已經(jīng)在這里生根發(fā)芽，其中包括潘石屹的SOHO 3Q，地點在濱江。據(jù)不完全統(tǒng)計，杭州目前已經(jīng)有氪空間、騰訊眾創(chuàng)空間、SOHO 3Q、優(yōu)客工場5個品牌8處辦公點，主要在濱江、余杭、錢江新城。據(jù)公開報道統(tǒng)計，明年這一數(shù)字或?qū)⒎�一番�?/p>

    而這些WeWork在中國的對手也都完成了一輪軍備競賽：今年1月，氪空間完成6億元人民幣的融資，被稱為是國內(nèi)聯(lián)合辦公行業(yè)最大單筆融資紀(jì)錄；優(yōu)客工場完成對另外3大辦公空間的并購后，已在35座城市布局160個聯(lián)合辦公空間，管理面積超50萬平方米。
    （原標(biāo)題：與Uber、Airbnb并稱共享三劍客 WeWork來杭州了 記者：林苑苑）