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    隨著杭州城市化進程的發展，集中的商業圈形成，誕生了這樣一些商業代名詞：龍湖天街、萬象城、銀泰城、萬達廣場……

    龍湖天街憑借“天街+地鐵”的開發模式，在全國9座城市，分布了13個商業綜合體，影響著所在城市區域的商業格局。

    “業主入住后就可以享受全配套的生活，龍湖·時代天街搶在地鐵1號線通車前開工，這個因地鐵而生的商業綜合體會為杭州帶來又一個繁華地標。”該項目負責人說：“龍湖·滟瀾山即將推出的三期，將和時代天街組成一個“商業+住宅+公園+地鐵”的多樣性城市綜合體，實現走出地鐵就是購物中心，下樓就逛街，出門就是公園。”

    13年、9座城、13個龍湖天街

    截至目前，龍湖已經在北京、上海、重慶、成都等9座城市，悄然布下了13個龍湖天街商業綜合體。商業地產和住宅開發、物業服務共同組成了龍湖的三駕馬車。

    從2000年龍湖商業公司成立，到2003年第一個龍湖天街項目開業，再到如今進軍9座城市布局13個商業綜合體，龍湖與750余家品牌商業結成了戰略合作伙伴，走過了13年時間。

    去年，龍湖天街商業運營面積約為44萬平方米，租金收入總額超過4億元，商業資產評估值達132億元人民幣。除了目前已經經營的9個項目之外，在未來3年，龍湖每年都有至少1個區域型購物中心開業。

    天街模式帶動板塊和商家同發展

    在重慶，龍湖·北城天街將原先數易其手的廢棄客車廠地塊，通過兩年時間打造，變成整個重慶中無論規模、功能、業態都屈指可數的超大型購物中心，直接帶動了重慶江北商圈的跳躍式發展。而北城天街所處的觀音橋，從曾經荒蕪的城市邊緣地帶，坐上了重慶“第一商圈”的交椅。

    龍湖·北城天街的營業總額在3年內（2008年-2011年），從20億元躍升至35億元，成為中國內地盈利率第一的購物中心，更是榮膺了中國購物中心行業至高殊榮——“年度最佳業主獎”。

    在成都，龍湖·時代天街以180萬平方米的體量，位居亞洲第一，全球第三，僅停車位規劃就高達20萬平方米。據悉，目前龍湖天街的毛利率約為81%，可與香港頂尖商場相媲美，招商期開業率均在90%以上，而行業較高水平通常是80%。

    隨著龍湖·北城天街一起開業的很多品牌商家，其營業額在國內均處于領先地位。比如UME影院北城天街店獲得了2010年全國票房亞軍、觀影人次冠軍，連續多年蟬聯重慶影院票房冠軍，占重慶票房收益70%；遠東百貨北城天街店2010年業績高達近10億元，連續四年成為遠東集團大陸地區百貨事業成長率第1名。重慶龍湖·北城天街購物中心運營總監說：“我們每年都會拿出租金收入的1%-3%對北城天街進行細致的改造，與此付出相對應的是每年項目營業額和租金收入的迅猛增長。”

    龍湖·時代天街 再造一個武林商圈

    “市中心土地不可再生，如果傳統的市中心已經無從落腳，很簡單，龍湖就再造一個新的商圈出來。”龍湖把這一過程稱為“重新發明城市”。

    龍湖以擅長在非核心地段創造新的商圈聞名地產界，而非核心地段需要借助交通路網。地鐵的到來，提供了更快捷準時的交通工具，更是一條城市資源的高效傳輸帶，吸引購物中心、國際5A級寫字樓和國際大牌五星級酒店等紛紛入駐下沙金沙湖CBD。而擅長跟著地鐵走的龍湖天街，正在地鐵1號線上建造一個杭州“商業航母”。

    今年7月，龍湖·時代天街開工，它是龍湖天街系列的重要作品，這個22萬平方米的地鐵上蓋商業綜合體，將是比錢江新城萬象城體量更大的商業體。將匯聚一直與龍湖進行深度合作的上百家一線品牌聯盟。譬如，洲際皇冠假日酒店和13500平方米的華潤萬家超市，以及“影廳不少于10個，IMAX影廳座位數不少于2300個”的超級影院。

    龍湖·時代天街同時開工的龍湖·滟瀾山三期，即將開盤，戶型面積為90-130平方米。地鐵上蓋的時代天街和滟瀾山三期住宅會為業主打造“下樓就可逛街，出門就是公園”的生活。

    “南有萬象城，東有龍湖天街”，這句話會在時代天街運營后得以佐證，正如一直追隨龍湖的購房者所說：“通常我們的某一件西裝或連衣裙，來自武林商圈的銀泰百貨或杭州大廈購物城；很快，我們的某一件風衣或手包會來自金沙湖畔的龍湖·時代天街。通常我們會在武林商圈的新遠國際影院，看一場《泰坦尼克號》3D版；很快，我們或許會在金沙湖畔的龍湖·時代天街海上影城IMAX影廳看一場《功夫熊貓3》。