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    過去，杭州人習慣用離武林廣場的遠近來考量一個住所的“地段”好壞，因為武林廣場是杭州核心且唯一的商圈，在地理上和武林廣場的遠近直接決定了享受商業配套的便利程度。

    現在，顛覆價值體系的時候已經到了。地鐵的開通勢必打破空間的阻隔，新的人居板塊形成刺激的是新商業的繁衍，當這些因素綜合起來共同攪動著杭州大商業格局的重塑時，你要選擇的已經不是能住得離武林廣場有多近，而是你家門口會不會變成一個新的武林廣場。

    近期杭州市國土資源局公布的《2012年杭州市區經營性用地推介手冊》顯示，今年杭州計劃推出87宗4945.87畝土地，其中49宗是商業類地塊，約占推地總量的一半，遠超前幾年的實際成交量。而據快房網K指數研究室統計，近幾年杭州主城區成交的商業地塊，一直保持在一個較高的水平。尤其是近兩年的樓市調控期，在住宅成交量節節下滑的時候，商業地塊成交量依舊穩定，甚至不降反升。2008-2010年，商業地塊成交建筑面積從176.74萬平方米上升到了251.75萬平方米，呈明顯上揚態勢。去年杭州成交的56宗土地中，34宗是商業用地，成交總金額152.75億元，同比上漲11.7%，為歷史最高值。

    大規模的商業地塊成交和推地計劃，意味著未來一段時期內，杭州將有充足的商業地產供應。除了這些龐大的潛在供應量外，前幾年成交的商業地塊，大部分都已經成為實際供應。從南到北、自西向東，一大批商業地產項目正在不斷涌現。在杭州東部的下沙，有寶龍城市廣場、東部國際商務中心、龍湖天街等高端綜合體；在杭州城南，錢江新城規劃有大量高端商業地產項目，如中華錢塘航空大廈、來福士廣場和高德置地廣場等；在城西，紫金城創意生活廣場、君尚城市廣場、浙大創新科技園、創美·華彩國際等項目，都將于近期啟動招商工作；在城北，美達·北城天地、華豐新世紀國際廣場、杭州創新創業新天地等項目，都是大規模的商業地產項目。

    此外，大量在建和交付小區的社區商鋪，也是一股不可忽視的力量，快房網K指數研究室還做過一項不完全統計，今年杭州有60余個樓盤交付，遍布杭州各個區域，這些小區的配套商業，規模也不小。諸如賽麗綠城·麗園、濱江·萬家星城、東田·擎天半島等。

    在杭州，商業地產的大爆炸時代已經到來，這樣的機遇對地產商和品牌商家來說都是空前的，更重要的是，它將深入滲透到今后每個杭州人的生活。在攪動所有人神經的大商業格局形成前，我們能做的事情就是推動它的進程。