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    昨日，在杭州JW萬(wàn)豪酒店仲量聯(lián)行發(fā)布了《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》的研究報(bào)告，該報(bào)告著眼于中國(guó)大陸最重要的50個(gè)二、三線城市，致力于評(píng)估中國(guó)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)和政策的最新趨勢(shì)和未來(lái)變化將如何影響這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中成都、重慶、杭州、南京等9個(gè)城市被定義為商業(yè)地產(chǎn)“1.5線城市”，從50個(gè)城市中脫穎而出。

    會(huì)議當(dāng)天，中量聯(lián)行的工作人員就報(bào)告的相關(guān)問(wèn)題做了一系列的解釋說(shuō)明，特別針對(duì)杭州的情況，從商業(yè)地產(chǎn)、住宅等方面進(jìn)行了全面的對(duì)比分析。仲量聯(lián)行上海研究部總監(jiān)周志鋒表示：“杭州是浙江省省會(huì)和經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，是長(zhǎng)江三角洲中心城市。在此次入選‘1.5線過(guò)渡型’的9個(gè)城市中，杭州無(wú)論在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還是房地產(chǎn)指標(biāo)的得分上都位居前列。”

    報(bào)告指出，目前杭州已崛起為中國(guó)新興城市50強(qiáng)中首屈一指的零售市場(chǎng)，擁有眾多國(guó)際零售品牌、大量消費(fèi)意愿很強(qiáng)的高消費(fèi)群體和眾多富裕家庭。杭州的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)也在與日俱增，目前全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)的總量已超過(guò)122萬(wàn)平方米，強(qiáng)勁的租賃需求促使空置率維持在較低水平。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，杭州零售物業(yè)租金的長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)將保持不變，且主要的租金上漲動(dòng)力將從市中心百貨轉(zhuǎn)移至城西、錢(qián)江新城等新興區(qū)域的購(gòu)物中心。在辦公樓市場(chǎng)方面，杭州目前是中國(guó)新興城市50強(qiáng)中最重要的辦公樓市場(chǎng)之一，且未來(lái)仍將繼續(xù)占據(jù)優(yōu)勢(shì)。至二季度末，杭州中央商務(wù)區(qū)辦公樓總量已超過(guò)172萬(wàn)平方米，平均租金達(dá)到每平方米117元/月。

    仲量聯(lián)行中國(guó)戰(zhàn)略顧問(wèn)部總監(jiān)李杰表示：“尤其值得關(guān)注的是，在今后十年間，這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總和預(yù)計(jì)將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的12%。中國(guó)新興城市50強(qiáng)囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名。這些數(shù)據(jù)充分表明，中國(guó)新興城市50強(qiáng)無(wú)疑是全球房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)十年蘊(yùn)藏最大機(jī)遇的市場(chǎng)之一。”