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    近日，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2013（第十屆）年會(huì)在武漢落幕。論壇由中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)起，700多名來(lái)自全國(guó)各地的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商、連鎖商家等全產(chǎn)業(yè)鏈專(zhuān)業(yè)人士參加了論壇。

    在年會(huì)上，與會(huì)專(zhuān)家就“改革紅利與中國(guó)經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力”、“持續(xù)調(diào)控下的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期”、“商業(yè)地產(chǎn)差異化競(jìng)爭(zhēng)下的商業(yè)品牌新機(jī)遇”等前瞻性話(huà)題發(fā)表了演講。娃哈哈集團(tuán)公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理宗慶后認(rèn)為，商業(yè)住宅的市場(chǎng)連續(xù)調(diào)控，以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行壓力的不斷加大，使得眾多的資本紛紛涌入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，同質(zhì)化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重。他認(rèn)為，小城市同樣有商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需求，大中小城市齊頭并進(jìn)。

    業(yè)界人士重點(diǎn)圍繞“泡沫化——轉(zhuǎn)變商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)方式”、“同質(zhì)化——探尋競(jìng)爭(zhēng)制勝之道”、“邊緣化——在變革中應(yīng)對(duì)電商沖擊”等熱點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)了辯論。

    中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展判斷可歸納為“行外樂(lè)觀(guān)、行內(nèi)悲觀(guān)”八個(gè)字。一些餐飲、制造業(yè)覺(jué)得現(xiàn)在是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展良機(jī)，但這個(gè)領(lǐng)域的從業(yè)者都會(huì)覺(jué)得目前的發(fā)展速度過(guò)快，存在一些問(wèn)題，沒(méi)涉足的企業(yè)需謹(jǐn)慎判斷。

    與會(huì)專(zhuān)家認(rèn)為，從宏觀(guān)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，商業(yè)物業(yè)的供應(yīng)增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于購(gòu)買(mǎi)力的增速，市場(chǎng)沒(méi)出現(xiàn)足夠的擴(kuò)容，五年內(nèi)可能會(huì)面臨行業(yè)洗牌。王永平指出，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展還有很多阻礙，城市規(guī)劃、發(fā)展不合理、不科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃，人才瓶頸，融資渠道缺失等都制約了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。